משכנתא ב יקטרינבורג ללא תשלום למטה: בנקים, תנאים

שיעורי המשכנתא גדלים בהתמדה, אשר לא יכולאל תפחיד את תושבי ערים שונות של המדינה העצומה שלנו. עם זאת, מי שרוצה לקנות דיור, אין פשוט ברירה, שכן זה כמעט בלתי אפשרי לצבור כמות עצומה של כסף כדי לקנות דירה. עם זאת, גם כאן יש מכשולים. גם עם המשכנתא, האזרחים צריכים לעשות תרומה ראשונית (FV), אשר עד 30% משווי הדירה.

ומה עם אלה שאין להם את הכסף ואת העיקריתתשלום? במקרה זה, זה נשאר לנסות להנפיק משכנתא ב יקטרינבורג ללא מקדמה. בבנקים גדולים יש תוכניות להנפיק הלוואות כאלה, אבל במקרה זה יש צורך לקחת בחשבון כמה ניואנסים חשובים.

תכונות של קבלת משכנתא ללא PI בבנק החיסכון

במוסד זה באמת ניתן להנפיקהלוואה משכנתא בתנאים נוחים למדי. עם זאת, יש לזכור כי ב Sberbank של יקטרינבורג, משכנתא ללא תשלום ראשוני מייצג את סכום הכסף שאזרח מקבל להחזיר הלוואה נלקח קודם לכן במוסד אשראי אחר. משמעות הדבר היא כי אדם אינו צריך להשקיע את החסכונות שלהם, אבל מספיק כדי להנפיק הלוואה בבנק אחר ולהשתמש בו כ PI.

כדי לקבל משכנתא ב Sberbank, עליך לאשר את יכולת הפירעון שלך ולספק תעודה בצורה של 2-NDFL.

משכנתאות בבנק "Otkrytie"

זהו ארגון אמין נוסף שבואתה יכול לקחת הלוואה ללא PI. מי שרוצה להנפיק משכנתא ב יקטרינבורג ללא מקדמה, "משכנתא פלוס" התוכנית זמינה. לדבריה, אתה יכול לקבל הלוואה ולא לעשות סכום ראשוני של כסף נגד הדירה בעתיד.

במקביל, הריבית תהיה 13.5%לשנה. לפיכך, אם תושב העיר עושה הלוואה עבור 5 מיליון רובל, אז בכל חודש הוא ישלם על 60 500 רובל. בהנחה זו, תשלום יתר הכולל במשך 20 שנה יהיה על 9 מיליון רובל.

גאזפרומבנק

"מימון מחדש" מהבנק הזה הואהתוכנית, אשר נותן לאזרחים את האפשרות להתיישב דיור חדשות ללא תשלומים ראשוניים. תנאי המשכנתא ללא מקדמה ב יקטרינבורג הם רווחיים למדי. אם אזרח לוקח דירה דירה בשווי 5 מיליון רובל, ואז התשלום החודשי יהיה 50 אלף רובל. במקביל, הריבית תהיה נמוכה מזו של Sberbank. זה יהיה 10.25%. לפיכך, התשלום הסופי עוד 20 שנה לא יעלה על 6.7 מיליון רובל.

תנאים סטנדרטיים לקבלת משכנתא ללא מקדמה ב יקטרינבורג

כדי להבין טוב יותר למה לצפות הלוואההארגון, לשקול את המצב הסטנדרטי. נניח תושב העיר החליט לפנות לבנק מסוים והציע לו את התוכנית "הלוואה לדיור". לדבריו, משכנתא יקטרינבורג ללא תשלום ראשוני יהיה שונה בתנאים הבאים:

• תקופת ההלוואה היא עד 20 שנים.
• סכום ההלוואה יכול להיות עד 100% מן העלות הכוללת של הדירה. עם זאת, כמות המזומנים יהיה ישירות תלוי ברמת ההכנסה של הלווה.
• כמו נכס משכון רשום (זה יכול להיות גם מכונית, ניירות ערך, וכו ') של האזרח או קרוביו.
• כמו ערבים צריך להיות 1 עד 4אנשים. בגיליון זה, הכל תלוי בכמות ההלוואה. אם אזרח לוקח לא יותר מ -300 אלף רובל, אז זה מספיק להזמין רק ערבות אחת. עם סכום ההלוואה של יותר מ -300 אלף רובל, זה ייקח 2 אנשים, וכן הלאה.
• גיל הלווים לא יעלה על 65 שנים בעת ביצוע התשלום הסופי.
• אזרח חייב להיות מקום עבודה קבוע, שבו הוא עובד לפחות 6 חודשים.

ראוי גם לשים לב לכךמשכנתא יקטרינבורג ללא מקדמה היא לא האופציה היחידה שנמנע את העלות העצומה של תשלום ראשוני עבור דירה.

שערי

היום, הסחר הוא ביקוש גבוה, כךכמו במקרה זה את מרחב המחיה הקיים יכול לשמש PV. במקרה זה, לא צריך לחכות עד הדירה יירכשו. למעשה, הבית של הלווה הוא קנה מחדש על ידי הבנק עצמו תשלומים עתידיים על המשכנתא.

עם זאת, שירותים כאלה רחוקים מלהיותכל הבנקים. לפעמים החליפין מתבצע על ידי סוכנות הנדל"ן. במקרה זה, כדאי להיות זהירים יותר לבחור בקפידה סוכן, שכן כיום באזור זה יש הרבה scammers.

תשלומים ללא ריבית

אם המשכנתא בבנק יקטרינבורג ללאאת התשלום הראשוני לא ניתן לקבל, זה יהיה הרבה יותר רווחי וקל יותר להשקיע בתחום הנדל"ן בבנייה. במקרה זה, הקונה לא צריך לשלם יותר מדי אחוז מסוים של הבנק מדי שנה במהלך חייו. לפיכך, העלות הסופית של דיור חדשות לא להכפיל.

החיסרון היחיד של שיטה זו של רכישהטמונה בעובדה כי ניתן יהיה להיכנס דירה חדשה רק בעוד כמה חודשים או אפילו שנים, כאשר הבית יושלם לחלוטין. עם זאת, אם אתה מחשיב כי שיטה זו יחסוך כמה מיליוני רובלים, אז תקופה זו יכולה להיות די גר בדירה שכורה.

כמו כן, אם אתה מסרב משכנתא ללא הראשוניתתרומה יקטרינבורג לטובת תשלומים ללא ריבית חייב לקחת בחשבון את כל הסיכונים. לדוגמה, היזם לא יכול לספק את האובייקט בזמן או פשוט להקפיא את הבנייה. בעיות כאלה הן בכל מקום. לכן, לפני עיבוד המסמכים, יש צורך לבחון היטב את החוזה מן היזם ולוודא כי כל הניואנסים האלה כתובים בו.

הלוואות משכנתאות מבנקים שותפים

אם האזרח הוא לקוח של החברה"Lingonberry", ואז כאשר אתה מבצע משכנתא "VTB 24" הוא יכול לקבל הצעה מיוחדת. לפיו, ניתן להפחית את הריבית השנתית בשיעור של 0.5% מערך הבסיס.

בנוסף, כדאי לשים לב לכךמניות כמו "עוד מטר - פחות הדולר." הצעה זו מאפשרת לך להפחית את שיעור כבר 1%. במקרה זה, על האזרח לרכוש דירה או כל מקרקעין אחרים, אשר שטחם יהיה לפחות 65 מ '².

מאחר והתנאים לפעולות כאלה אינם מצטברים, יש לבחון היטב את כל התוכניות המוצעות ולבחור את האופציה הרווחית ביותר.

לסיכום

כל בנק מספק תנאים שונים- משכנתאות. בחלק מהם ניסיון העבודה של הלווה חייב להיות לפחות כמה חודשים, ובמקרים אחרים - 4-5 שנים. כך גם לגבי תנאים אחרים. עבור תושבי הפדרציה הרוסית הדבר החשוב ביותר הוא ללמוד את שיעורי הריבית על הלוואות. במקרים מסוימים זה הרבה יותר רווחי לבצע מקדמה ולשלם אחוז קטן יותר של סכום העסקה מאשר לא לשלם את התשלום הראשוני, וכתוצאה מכך, לשלם יותר מדי הבנק על ידי כמה מיליון רובל יותר. לכן, מחליט לקחת משכנתא או הלוואה לדירה, אתה צריך לבקר את כל הארגונים הזמינים ולהבהיר את תנאי העסקה.