תיעוד בנייה: אומדן מקומי
בעת ביצוע עבודות הבנייה על מספיקאובייקטים גדולים קורה לעתים קרובות באופן כזה כי זה כמעט בלתי אפשרי לקבוע את העלות המשוערת הכוללת בבת אחת. אין שום סוד כי המחירים עבור חומרי גלם, חומרי בנייה, כל מיני ציוד, כלים, משאבי עבודה ועוד דברים משתנים ללא הרף, ולעיתים קרובות יותר כלפי מעלה. בנוסף, אין צורך להוציא את האפשרות של התרחשות של כוח עליון הנסיבות, אשר נקובים בדרך כלל בחוזה. מסיבה זו, בתהליך של בנייה או תיקון, זה הגיוני לקמפל זה סוג של מסמך כאומדן מקומי. זוהי החלטה הולמת ונחושה בהחלט, כי בשלב הראשוני העלויות לא נקבעו באופן סופי, וניתן לתת רק את העלות המשוערת של כל העבודות כרגע. לקראת סוף התיקון, העלות המשוערת יכולה להשתנות באופן דרמטי, והלקוח עלול שלא להיות מוכן לעלות עלויות נוספות.
מהו האומדן המקומי לבנייה הכלליתלעבוד? זהו המסמך העיקרי שבו חישוב של סוגים מסוימים של עבודה ועלויות שבוצעו באתר מסוים של המתקן. בתחילה, נלקחים אינדיקטורים ממוצעים, אשר מאוחר יותר, כאשר מסמכי התיעוד שנותר, מפורטים ומוסכמים עם הלקוח. כל אומדן של עבודות בנייה ותיקון מחושב באמצעות נורמות וכללים מסוימים הכלולים מדריכים מיוחדים. לרוב ספר התייחסות כזה הוא SNiP. מאז תקנים אלה מאושרים רשמית, הקבלנים בתום לב לא יירדו מהם לכיוון הדמיון הפרוע שלהם.
האומדנים המקומיים מבוססים עלכרכים, מדידות ועלויות, כפי שמצוין ברישומי העבודה או בתיעוד העבודה. זהו אחד החלקים של התקציב הכללי, אובייקט, המשלבת את הנתונים בתוך כל החישובים המקומיים שבוצעו באתר. כמו כן, בין שאר התיעוד קיים אומדן סיכום, שבו מחושבים סוגים שונים של עלויות עבור כל הבנייה. זה נחוץ כדי, בין היתר, כדי לזהות הוצאות בלתי צפויות.
עם זאת, אין רק הערכה מקומית,אובייקט ומאוחד: סוג זה של מסמך יכול להיות מורכב, למשל, רק עבור סוג מסוים של עבודה שבוצעה. זה יכול להיות בנייה והתקנה, תיקון, גימור ועבודות אחרות; ייתכנו הערכות רק עבור חשמלאים או רק עבור אינסטלציה. אם אנחנו מדברים על שיטות של עריכת מסמך זה, אז אחד הנפוצים ביותר יכול להיחשב משאבים. חישוב בשיטה זו מתבצע באמצעות תעריפים שוטפים או מוקרנים ועלויות עלות עבור העבודה הנדרשת. בעת ביצוע חישוב משאבים, הנתונים הבאים נלקחים כבסיס:
- הצורך קצת או חומרים אחרים, המספר אשר מתבטא יחידות מידה (מטר רבוע או מרדף, קילו, טון, ליטרים, וכו ');
- זמן הפעולה של ציוד בנייה ומכונות;
- עלויות עבודה של עובדים;
- הצריכה של נושאות אנרגיה, המשמשים למטרות טכנולוגיות, ועוד.
כל המשאבים האלה מחושבים על בסיס חומרי הפרויקט ומקורות רגולטוריים מיוחדים.
כמו כן, הערכות מקומיות ואחרים עשויים להיותעל בסיס שיטת המדד. היא מתבססת על יישום מערכת של מדדים שוטפים וצפויים ביחס לערך שנקבע ברמת המחירים הבסיסית. לעתים קרובות, על מנת לאסוף אומדן, השתמש בשיטת מדד המשאבים. המהות שלה טמונה בשילוב של שתי השיטות הקודמות. וריאציה אחת נוספת של ציור המסמך היא דרשה מאוד: היא מבוססת על שימוש אלה או נתונים אחרים לידי ביטוי בתיעוד העיצוב של אובייקטים דומים שנבנו קודם לכן.
