/ / משכנתא: מה זה? ועוד נושאים אקטואליים

משכנתא: מה זה? ועוד נושאים אקטואליים

ראשית, אני רוצה לומר כמה מיליםמתי ואיך משכנתא הופיעה. מה המבצע הזה מייצג כבר ידוע ברומא העתיקה יוון העתיקה. באותם ימים נקראה מילה כזאת עמוד, שהונח על אדמת החייב על כל התחייבות. על העמודה, שמות הלווה ואת הנושה, כמו גם את התאריכים שבהם החובות צריך להיות נפרעו, צוין. מן השטח המסומן בדרך זו, אדם שהיה בפיגור לא יכול לשאת דבר או להוציא אותו.

משכנתא מה

גם ברוסיה שלפני המהפכה היתה קיימתמשכנתא. מהו כיוון הפעילות הפיננסית, כמעט נשכח בשנות השלטון הסובייטי. לכן, אנשים מודרניים רבים אשר ניצלו את השירות הפיננסי היו לעתים קרובות במצב קשה, כי הם לא לחשב את כוחם. ברוסיה, מהמאות ה -13 עד המאה ה -14, הם ידעו מה משכנתא (נדל"ן), שעל פי הכללים, מי שלא יכול היה לפרוע את חובותיו איבד את רכושו, נתן אותו לסוחרים, למלווים בריבית, ולפעמים אפילו למנזרים. משכנתא, בדומה המודרנית, באימפריה הרוסית הופיע בשנת 1881.

באילו מדינות משכנתחת הטובה ביותר? מה זה לקחת הלוואה לרכישת דיור לתקופה ארוכה של עד 30 שנים בשיעור קטן של כ -6% בשנה, האמריקאים מודעים ביותר. תושבי הארץ הזאת עד המשבר הכלכלי האחרון ברצון לקח הלוואות לטווח ארוך לקנות בית. יתר על כן, במחיר של כ -1,000 דולר למ"ר, רבים מהם היה משכורת של כ -5 אלף דולר לחודש. כיום, הלוואות לדיור בארצות הברית מונפקות עד 15 שנים, ותושבים רבים של קוטג 'ים יפים הפכו לחסרי בית עקב אובדן עבודה וחוסר יכולת להחזיר את ההלוואה. משכנתא ללא הפקדה אין נפוץ. כלומר. בעל הפוטנציאל של הנדל"ן צריך להיות שנצברו על 10-20% מסכום הדירה שמשך אותו.

לחשב משכנתא

כדי שרוסיה תתקרבטרום המשבר משכנתאות בסטנדרטים באמריקה, יש צורך כי הכלכלה אינה חווה זעזועים חמורים. במקרה זה, ארגונים ויחידים ישקיעו כסף בבנקים במשך זמן רב, אשר יאפשר למוסדות אשראי לספק הלוואות לטווח ארוך עם שיעורי מינימום. כיום, משאבים כספיים משמעותיים פחות או יותר של תוכנית כזו הם בבעלות רק על ידי ארגונים פיננסיים הגדולים, כמו "Sberbank".

חישוב המשכנתא ניתן להשתמשמחשבונים הלוואה המוצעים על ידי הבנקים. כדי לעשות זאת, אתה צריך לבחור את המטבע ואת תנאי ההלוואות, לקבוע את הרווח הנקי שלך, לחשב את הכספים הזמינים כבר לרכישת דיור (לפחות 10%), לגלות מה תוכניות עובדים עבור קטגוריה מסוימת של האוכלוסייה (למשל, משפחות צעירות), וכו '

משכנתא ללא תרומה

הכלכלה הרוסית לא חווה רצינותשביתות במהלך המשבר העולמי האחרון, משפחות רבות כל כך הפכו משכנתא זמין. מהי משכנתא למי שהשתמש בה? קודם כל, זוהי הזדמנות לחיות כמעט הדיור שלך, נותן כסף לרכישה שלה, ולא להשכיר. למי לקח את ההלוואה לפני עליית מחירי הבתים בהצלחה נפרעו זה, זה שירות פיננסי הפך הזדמנות לעשות כסף טוב למכור דירות במחיר גבוה יותר. עם זאת, יש קבוצה גדולה למדי של אנשים שאיבדו את עבודתם ולא הצליח לגאול את מטר מרובע הרצוי. לכן, כאשר מסכם חוזי משכנתא, אתה צריך לשקול היטב את כל הסיכונים, במיוחד אם במשפחה רק אדם אחד יש הכנסה גבוהה מספיק, באמצעות אשר הוא אמור לכבות את ההלוואה.

קרא עוד: