הדור LCD: ביקורות, כתובת, בונה, מועד אחרון
מוסקבה מתרחבת הן ברוחב והן כלפי מעלה, כמו באגדה. ממש לפני העיניים, כבישים חדשים, מרכזי קניות, משרדים שונים, microdistricts מופיעים, מה אנחנו יכולים לומר על מתחמי מגורים חדשים. במקביל, כמה נבנים בבירה. אחד מהם הוא LCD "הדור". מוסקווה כבר בנויה כל כך עד שלא נותר עוד טווח חופשי. האם זה בפאתי, אבל במקומות של אזור התעשייה לשעבר. זה נקבע על ידי מפתחים, שם זה יותר רווחי להם לבנות בית - רחוק מהמרכז וכל מחלפי התנועה או שם מפעלים תעשייתיים פעם עבד, אבל במקומות עם תשתית מפותחת. "מנהיג" FGC בחר באפשרות השנייה, החליט בו זמנית ולשפר את השטח מכוער, ולבנות בתים שבו התושבים יהיה הכי נוח. אז בתוכנית הכללית הופיע LCD "הדור". ביקורות על זה ניתן לראות שונה. התביעות העיקריות לאתר הבנייה. אבל התשתית, את הפריסה של דירות גניבות העיצוב שלהם לא לגרום.
מיקום
חדש LCD מודרני "הדור" הוא נבנהNEAD של הבירה, על השטח בין שני כבישים עיקריים - Altufevsky ו דמיטרובסקי. הכתובת הרשמית שלו היא מעבר האות, 5. מצד אחד, זה נוחות גדולה עבור בעלי הרכב, שכן זה מאוד מאוד ממש מעבר המקיף את השטח של LC בעתיד. מצד שני, לא נוח מאוד לתושבים, במיוחד אלה שחלונותיהם יוצאים בדרך עסוקה מאוד, שהבתים הקרובים ביותר לא יהיו בה יותר מ -15 מטרים. יש כמה התפתחויות לפרוק בזמן המעבר אותות עסוק מאוד, לאחר סידר כאן עטיפה מדורגת, אבל זה לא יוסיף לתושבי השקט של רוגע. מאחורי הכביש נמצאת אוטרדוייה, שגם היא לא נעימה במיוחד לאלה המעניקים עדיפות לחיים נוחים, ולא לקרבה לצומת הרכבת. אבל היזם מבטיח להתקין רעש קליטת המגנים, כך שהכל תואם את הנורמות. כ קילומטר אחד מן המתחם העתידי הוא תחנת המטרו ההפעלה "Vladykino", ומעבר לה הוא הגן הבוטני. אל "Vladykino", במרחק של כ -350 מטרים מה- LCD, יש תחנת אוטובוס. הוא ממוקם ליד "ביתא מרכז". בצד הנגדי של המתחם, על 300-350 מטר, עוד תחנת מטרו חדשה Okruzhnaya נבנית, אשר הם מחויבים לעבור השנה 2017. בונוס נעים למי לקנות דיור "דור" הוא אזור בילוי ליד הנהר Lichoborka, זורם לא יותר מאשר קילומטר מן המתחם מגורים. ליד זה, הוא מתוכנן גם לפתוח תחנת מטרו.
אקולוגיה
ניקיון האזור הוא הנושא החשוב ביותר עבור המשקיעים של הדור LCD. הערות הערה החשש כי הבתים נבנים שבו היה ועדיין הוא אזור התעשייה מספר 50.
אגב, את העלילה של הבניין הוא שכור בחזרה פנימה2006. הכל משתנה מהר מאוד בחיינו. לא לפני יותר ממאה שנה באוטראדנוי היה כפר נופש, אפילו השחקנית ירמולובה גרה שם. אחר-כך נבלעה פיסת מוסקבה זו על ידי תיעוש, צי של מכוניות, מחסנים, מפעל נקניק, מפעלים צבאיים ואפילו מפעל לעיבוד אשפה. עכשיו רבים של מתקנים אלה סגורים, חלקם - בשלב רה-ארגון. Zhiltsov מובטח כי עד המסירה של ה- LCD, כל מתקני התעשייה הסמוכים ייהרס, במקומם הפארק יהיה שבור. אבל אלה רק תוכניות. משמח רק את העובדה שבתחום מבני המגורים שהוקמו לא נמצאה פסולת מזיקה בקרקע, אחרת הבנייה לא תתאפשר.
מידע על הקבלן
בתיעוד, אתה יכול לקרוא את זה LCD"דור" הוא בונה של Signal Stroygroup, LLC, הוקמה בשנת 2003 ולא לראות בכל שערוריות כלכלי או ליטיגציה עם המשקיעים. משרדו ממוקם ליד החפץ שבבנייה בבניין מכוער, המיועד גם להריסה. בפנים, בכל זאת, הכל מסודרים בנוחות רבה, עם קונים פוטנציאליים של דירות עבודה LCD עובדים יפה ומוכשרים. היזם ואת הבעלים של LCD "הדור" - FGC "מנהיג". חברה דינמית זו מצדיקה את שמה. היא הוקמה בשנת 2005, לאחר החברה הגדולה הקודמת Glavmosstroy, בראשות אלכסנדר וורונין באותו זמן, נבלע על ידי המבנים של Nafta Moskva. "מנהיג" מובלת על ידי בנו של ולדימיר וורונין. זה FGC הוכיח את עצמה כשותף אמין מפתח, אשר ניתן לסמוך. "מנהיג" מעולם לא עזב את המתקנים שלה לא גמור, מעולם לא שולל המפקידים ולא להיכשל עם תנאים. החברה פועלת לא רק במוסקבה, אלא גם בגלנדז'יק, באזור קלוגה, לנינגרד, בקרסנודר. הפרויקטים שלו הם מתחמי מגורים גדולים, כבישים מהירים, בתי מלון, בתים עבור פרויקטים בודדים. על פעילויותיו המופגנות, "למנהיג" יש מספר פרסים, כולל פרסים עירוניים ופרסים RREF, אשר הוא מקבל החל משנת 2012.
תשתיות של המתחם
תשתיות עירוניות מודרניות יהיוLCD "הדור". הערות של שוכרים פוטנציאליים לציין כי לנוחות יש צורך לבנות בית ספר וגן עירוני על השטח. אובייקטים אלה הם בתקציב הבנייה, ואת המסירה שלהם מתוכננת בסיבוב השני (גן ילדים) ובבית הספר השלישי (בית הספר). בנוסף, בקומות הראשונות של הבניינים יהיו משרדים שונים, ייתכן כי ישנם גם סניפי סחר. על שטח המתחם מתוכננת ליצור מיני פארק עם מספר רב של ערוגות פרחים וספסלים למנוחה, כמו גם כמה ספורט ומגרשי משחקים לילדים. אובייקטים אחרים של תשתיות עירוניות נמצאים בקרבה ל"דור ". ביניהם יש בית ספר וסופרמרקט, עד לגובה 1500 מטר, כמו גם גן ילדים, שאליו כ -1000 מטר. על Signal Avenue, בית מספר 16C יש מועדון ספורט לילדים, לאורך כביש Altufyevskoye, בית מס '27Аі, יש בית ספר לריקוד ויוגה.
תכנון בניינים ודירות
די נחמד יש עיצוב חיצוני יש enclosuresLCD "הדור". ביקורות של התושבים לציין כי יש להם ערכת צבעים נעימה בגוונים חום חום, קלאסי, באותו זמן, צורות מסוגננות. פירוש הדבר כי הדירות לא יהיו פינות משופעים, קירות semicircular, אלמנטים אחרים כי עיוות את החלל של חדרים. בסך הכל, המתכננת מתכננת לבנות 4 בניינים, כל אחד מספר קטעים. מספר הקומות בהם שונה, בין 16 ל -20. בבניין הראשון, הקומה הראשונה מתוכננת להינתן בחדרי החנות. במבנים אחרים בקומות הראשונות יהיה ממוקם משרדים.
דיור
ב LCD "הדור" פריסות דירה מפותחים40 גרסאות. בבניין מספר 1 תחת הפרויקט יהיו 178 יחידות של חדר אחד דירות, 53 שני חדרים ו 78 שלושה חדרים. שטחם מתוכנן מ 31.7 ל 117.3 מטר מרובע, וגובה של 3 מטרים. בדירות של עד 5 קומות כולל, מרפסות צרפתיות עשויים, מעל loggias מזוגגות. בקומה האחרונה מגורים הם בנויים דירות עם קומת הביניים ואת האור השני. בהם, הגובה יהיה כמעט 6 מטרים. סך הכל בבניין מספר 1 צפוי 307 דירות.
בבניין שלושה חלקים סעיף 2 מתוכנןלבנות 405 דירות. במגזר הראשון, הם יהיו ללא מחיצות interroom, אבל עם דלתות מתכת איטום כל האזורים רטובים. במגזרים השני והשלישי, הדירות אמורות להיות מוזמנים עם עיטור מלא.
במבנים מס '3 ו -4, מתוכננת בניית דירות לפרויקטים בודדים.
באופן כללי, כל הדירות יהיו עם אמבט נפרדואת חדר האמבטיה, גדול (עד 21 ריבועים) מטבח "dvushkah" ו "treshki", ב "odnushkah" השטח שלהם הוא על 8 ריבועים. עבור דירות עם עיטור סיים, שני סגנונות אמורים - אחד בצבעים בהירים, המכונה "פלומביר", והשני, לעומת זאת, נקרא "אסקימו". הטפט יהיה מודבק עם המותג "לוח", אינסטלציה - Cersanit, לרבד - Kronospan.
הדור LCD: מחירים
הבעלים של המתחם לשים את המחיר עבור 1 מטר פנימהריבוע מ 125 000 רובל. כלומר, הדירה הקטנה ביותר, חדר שינה אחד בדירה עם שטח כולל של 31.7 מטרים רבועים יעלה לבעליו 3 962 500 רובל. אבל המחיר עשוי להשתנות, בהתאם לשער החליפין על החליפין. העלות המקסימלית של דירה כזו היא כביכול 4 761 000 רובל. העלות המקסימלית של דירת שני חדרים עד 13 256 000 רובל, ושלושה חדרים ל 17 475 000 רובל. דרכי קניה לבחירה:
- משכנתאות צבאיות;
- השתתפות הון (מספר № 214);
הון הלידה.
משכנתא
FSK "מנהיג" משתף פעולה באופן מיידי עם 9 בנקים, שםאתה יכול לבקש משכנתא לרכוש דירה. ZhK "דור" זה יתרון שונה בפרויקטים דומים אחרים במוסקבה. אתה יכול לבחור מבין הבנקים הבאים:
"VTB24", "פתיחה", "בנק Raiffeisen", ""UralSib", "Sberbank", "RosselkhozBank", "מוחלט", "SMP בנק", "תחייה". תנאי המשכנתא רישום בכל בנק. בממוצע, הלוואות ניתנות לתקופה של עד 25 או עד 30 שנים, התשלום הראשון יכול להיות בין 10 ל 20%, הריבית היא מ 11% ל -12.1%. שיעור המינימום נקבע על 8%, אבל כדי להשלים את זה, אתה צריך להבהיר את התנאים ישירות עם עובדי בנק Otkrytie, אשר יש את ההזדמנות כדי להסדיר את ההלוואות.
VTB-24 יש גם לקוח משלההתוכנית היא כי אנשים שיש להם כרטיסי משכורת של בנק זה יכול לעשות מקדמה של 10% בלבד, עבור כל השאר הוא 20%. שיעור הריבית עומד על 12.1%.
קידומי מכירות
הבעלים של LCD "דור" FGC "מנהיג" הקימה כמה מניות בעת רכישת נדל"ן במתחם חדש.
1. אם אתה משלם את כל 100% מן העלות של דיור בבת אחת, יש הנחה של 8%.
2. על כמה דירות בקטעים שונים בעוד הנחה של 8 עד 9% תקף.
3. הפעולה נקראת "תביא חבר". זה אם מישהו "X" קנה דיור לעצמו LCD החדש "הדור" והביא יחד חבר אשר מאוחר יותר גם קנו דירה כאן, ואז "X" מקבל המחאה על 30 אלף רובל.
מסלול הבנייה
לדברי כל האזרחים המעוניינים, מאודנבנה במהירות LCD "הדור". המועד האחרון להשלמת הבניין מס '1 מתוכנן לחודש האחרון של שנת 2017. כרגע הבניין בנוי לחלוטין, יש זיגוג של חלונות loggias, כמו גם עבודות פנים. בבית יש שתי מעליות, נוסעים ומטען.
מסירת בניין מס '2 מתוכננת גם לחודש דצמבר 2017. כרגע בוני להקים את הרצפות של הבית הזה.
בסיבוב השלישי הוא אמור למסור את הבניין מספר 3 ו גן ילדים. הבנייה שלהם עדיין לא החלה, אבל מכירת הדירות כבר פתוחה.
בשלב הרביעי, הבניין מס '4, יוזמן בית הספר ויבוצעו עבודות השיפור הסופי.
ביקורות
LCD "הדור" יהפוך מורכבים יפה, המושכים את העין, גדל באתר של מתקנים תעשייתיים כבר מכוער כבר זמן רב. דיירים עתידיים מציינים יתרונות כאלה של הפרויקט:
- ליד מחלף תחבורה נוח;
- פריסה טובה של דירות, שטח גדול של חדרים, קירות חלקה, זוויות ישרות;
- נוכחות של מרפסות או loggias וחדרי אחסון;
- בתוכניות היזם יש הקמת בית ספר וגן ילדים;
- מחירים סבירים.
חסרונות בולטים:
- מיקום ליד מספר כבישים ורכבות;
- מגרש חניה תת-קרקעי קטן מדי (ייתכן שלא יהיה מספיק לכל מי שרוצה, כך שהמכוניות יעמדו בחצר הבית);
- תשתית חלשה בסביבה הקרובה של ה- LCD.
