ДНП "Можайское раздолье": תיאור, תמונות וחוות דעת

היום, אזרחים רבים של המדינה שלנו, Muscovitesובמיוחד, הם חולמים על בניית ביתם כדי להשאיר בטון או תאי לבנים בכוורות ציבוריות ענקיות כדי להרגיש את האוויר, החלל והקרבה לטבע. הם מחפשים פרסומות מסוג זה: "ארץ למכירה DNP" Mozhayskoye מרחב ", כל כך הרבה מאות, כאלה איכות כזו, עם כזה ותשתית כזו" - ולאחר מכן לפעול על הנסיבות. עם זאת, על מנת להתחיל לקנות בית או קרקע, אתה צריך לקבל ולעבד הרבה מידע. מאמר זה עשוי לסייע בחיפוש.

קיצורים

לאחר שראה את ההודעה על מכירת האתר, גדולחלק מהאוכלוסייה ינסה לנחש מה האותיות שעומדות לפני השם "מרחבי Mozhaiskoye" מתכוון. אגב, יש הרבה קיצורים כאלה, וזה בהחלט הכרחי להיות מודרך בהם. אלה יכולים להיות אותיות LPH, SNT, IZHS, DNT. מי שלא למד את השאלה מיד החליט כי IZHS - האפשרות הכי מגניב, DNT - בטוח, קוטג'ים, LPH - זה משהו חקלאי, ו- SNT - שותפות גינון. אבל אפילו לא לנחש לאחר פענוח קיצורים. השמות מצביעים רק על המטרה המיועדת של הבנייה. המינוי יציין את כל החסרונות, הכבוד והמאפיינים של כל סוג של קרקעות שנרכשו על ידי האוכלוסייה.

קודם כל, על הקרקע יש לצייןקטגוריה. אם אתה מעוניין בבית שלך ובנייתו, אז רק אדמות של התנחלויות מטרת חקלאית יעשה. בנוסף, כל קטגוריה של שני אלה צריך להיות מסומן לגבי השימושים המותרים. זה מה הקיצורים הנ"ל אומר על זה. לדוגמה, SNT ו DNP יכול להיות ממוקם על הקרקע של משמעות חקלאית, IZHS - אך ורק על הקרקע של ההתנחלויות, אבל LPH - בכל מקום. ראשית, אנו מפענחים:

• DNP היא שותפות דאצ'ה שאינה מסחרית.
• IZHS - בניית דיור הפרט.
• LPH היא חברה בת פרטית.
• DNT היא מדינה ללא כוונת רווח.
• SNT הוא גן ללא מטרות רווח.

לפיכך, "מרחב Mozashiskoye" מתייחס, אלא, לשותפות. עם זאת, רצוי לדעת את ההבדלים בין סוגים אחרים של קרקעות כדי להיות בטוח של הזכות של הבחירה שלהם.

IZHS

בנייה פרטית למגוריםשייך לעץ דקל של מספר רכישות, אפילו "מרחב Mozhaiskoye" לא מוכר כל כך טוב. IZHS - בתחילה מובנת במונחים של צורה חוקית של רכישה, ולכן אטרקטיבי. ראשית, יש כתובת ספציפית, כלומר לא יהיו בעיות עם רישום בבית שלך. אנשים שאין להם רישום ברוסיה המודרנית הם בעייתיים לחיות, והם לא יקבלו עבודה. בנוסף, הדואר יכול לבוא לכתובת: מכתבים, חבילות, עיתונים, הזמנות מהאינטרנט וכן הלאה. זה גם קל להשתמש בכתובת כדי לקרוא אמבולנס, כבאים - להזמין מומחים הדאצ'ה הוא יקר, זה יהיה לשפוך לנזקקים סכום מסודר. ארץ IZHS - העירייה, כך התשתית חייבת להיות פשוט: כבישים מנוקים בחורף, בתי ספר, תחבורה, חנויות ובתי חולים.

עם זאת, לא כל היתרונות של IHL לעומת DNP"מרחב מוזאסקוי". קודם כל, מינוס ענק הוא הגבלה של גודל העלילה על ידי מספר של מאות. הבית, אשר חלם על לילות רבים, לא יהיה כמו בחלומות, כי יש צורך לתאם את הפרויקט עם הכללים של GOST ו SNIP. בנוסף, את הדרישה של הכרחית מלא הזמנת הבית יוצגו. ובכן, והכי חשוב: המיסוי יהיה שונה מאוד. לדוגמה, בארגון "Mozhayskoye" מס רכוש הוא רק 0.3% מהערך cadastral, אבל ב- IZHS - שלם וחצי.

SNT, DNT ו DNP

בין סוגי האתרים הללו ההבדל הוא קטן. עבור SNT, אדמה פורייה יותר היא להניח, למשל, DNP. אבל באותו הזמן, הערך cadastral, אשר "Mozhayskoe מרחב" יש (כפר נופש), הוא נמוך יותר, כי כל שותפויות לא מסחרי - עם ציון נמוך יותר של bonitet. גם אם כל התנאים הבסיסיים זהים, אז כל סעיף של SNT יעלה יותר. היעד הוא זהה - הגן והקוטג '. אבל אנחנו חייבים להודות שזה הפך לאחרונה הרבה יותר רחב. כמו רוב הבנייה קוטג ', "Mozhaiskoye מרחב" - כפר נופש המיועד לחיות. רק כאן הבית בו יעלה פחות!

הרשמה ב SNT, DNP ו DNT הוא גם דיאולי, אלא אם כן זה לא יקרה מעצמו, כמו ב- IZHS. יהיה צורך לערוך בדיקה כדי לזהות את מבנה התקנות הרלוונטיות, ולאחר מכן לבקש הכרה בזכות לרישום בבית המשפט. למרות שזה רשמי, זה חובה. אבל לאנשים לא אכפת איפה הם. "מרחב Mozhayskoye" שווה את זה עבור הזכות לגור שם להילחם קצת ועדיין לקבל רישום המדינה. זה לא כל כך קל לבזבז תקשורת בכפר נופש - ההבדלים בתקני חקיקה הצרכן עבור החיים לבילוי מתערבים. אבל "Mozhaiskoye מרחב" - כפר קוטג 'עם השירותים. לתושבים המקומיים יהיו כבישים, גז, מים וחשמל בעלי קיבולת מספקת: החסמים המנהליים כבר התגברו.

העלות הנסתרת

בתים מוכנים SNT, DNP ו DNT נמכרים בדרך כלל בבתנאים דומים, שם מצוין כי המחיר כולל את האתר. כדי לקבל חשמל וכבישים, אתה צריך תרומה ממוקד. העיתוי של חיבור גז הוא בדרך כלל לא מובטח ואפילו מוגדר חלש. צינורות המים נעשים בעיקר על ידי התושבים עצמם. לפיכך, עליית העלות של האתר בהכרח יקרה לפחות ארבע מאות אלף רובל, מבלי לקחת בחשבון את אספקת המים והגז. עם זאת, Mozhayskoe razdolye מציעה די אחר. מדיניות המחירים ממוקד כולו על הקונה.

כאן, תוכנית האב מספקחשמל עבור כל מקטע (מתח 380 V וכוח 10 קילוואט), וכן מים מרכזיים חובה וביוב. תחנת גז הפצה הוא גם בתוכנית של ההתנחלות קוטג '"Mozhayskoe razdolye". המאפיינים של המגרשים הם כאלה שאין כמעט אנשים שלא אוהבים את זה כאן. מצויד בפלטפורמה איסוף אשפה. מסביב לכפר - גדר סביב המחסום והמחסום בכל כניסה עם ביטחון מסביב לשעון ויכולת להתקשר לצוות תגובה מהירה. הכבישים בתוך הכפר הם חול וחצץ. יש מגרשי ספורט ומגרשי משחקים לילדים, בריכות שחייה ודיג, ואזורי מנגל על ​​החוף.

ללא שם: פלוסים שאין לה עוררין וזהירות

אדם שקונה אדמה בכפר נופש,לעולם לא יישארו לבדם עם בעיותיהם: יהיו אנשים בעלי דעות דומות שגם הם "יעלו את קרקע הבתולה". שכנים בוודאי שייכים לאותה שכבה חברתית, כלומר, אף אחד מהם לא יבנה ארמון עם עמודות ומנחת מסוקים על הגג: לכל אחד יהיו אפשרויות פיננסיות שוות בערך ובבקשות דומות לנוף, שאפשר לפתור יחד.

עם זאת, כל אדם הוא מוזרהרצון הסודי להשתייך לשכבה מסוימת ולהרגיש בחירה מסוימת: צריפים ובקתות לא יבנו "מרחב מוזאסקוי". מאפייני המבנים מספקים משאלות אישיות של תושבים. נוחות היא כי הדרישות הטכניות לתקשורת לא צריך להיעשות על שלהם - זה, אגב, הוא זול יותר מאשר למתוח את הצינור לבד או לקנות ולהתקין נקודת הפצה גז או שנאי המשנה. כל הדאגות האלה מתחלקות בין שכנים, משתתפים בבנייה.

בעלות

פרטים המלווים כמעט כל רכישהקרקע ונדל"ן, לפעמים מסוגל לקלקל את כל החלומות הקודמים. הבעלים חייב לדעת בדיוק מה שייך לו במיוחד, כי הוא בבעלות משותפת של המשתתפים של NPD, ומה יישאר רכושו של המוכר. קודם כל, אלה אדמות ציבוריות - שבילים וכדומה. לרוב הם נשארים תחת סמכות השיפוט של הבעלים המקורי של הקרקע. המעניין ביותר הוא, קרוב לוודאי, זה יישאר כך: או את המשותף לשימוש הקרקע עם התשתית הכללית שייך למוכר, או שהוא מועבר DNP או כמה חברה וניהול. לרוב, הבעלים לא רק למכור את הקרקע, אלא גם לנהל את המתחם כולו. משמעות הדבר היא כי כל החסד הנ"ל - עיר ילדים וספורט, כבישים ואפילו בריכות עם דגים - יישאר אחראי.

אחרי הכל, הבעלים לא רק רוצה למכור את הקרקע -הוא כנראה רוצה יותר לנהל מורכבות זו בעתיד. אז, דרכי גישה וכל אדמות ציבוריות אחרות (למשל, המשחקים הנפוצים ואגם עם קרפיון, מחסום, חוסם את הכניסה לשטח הכפר, מערכת מעקב) קניינה. אין כבישים, אין תשתיות, אין צינורות, כבלים וחוטים בכל מקרה לא לקניינם של אדם לאדם שקונה קרקע DNP "Mozhayskoe מרחב", מאפיינים של אתרים מתחייבים, ואת זה צריך לדעת מלכתחילה. הרעיון הוא שכל קטע נרכש ב יחסים קרובים עם מערכת תשתית כללית הבוסס על אמצעים משותפים ובכל זאת עוד הפעם לשמש גם יחד.

התחייבויות

יש לדעת מה לבודד מהקהילההוא בלתי אפשרי. כל צורה מסוג זה (DNT, DNP או כל דבר אחר) בהכרח מנחה את חבריה, כלומר כל הכללים שלה חייב להיות מקובל לחלוטין. אמצעים, וגם פיננסיים, יותר מדי. לפיכך, לפני הקנייה יש צורך להעריך באופן אובייקטיבי לא רק את הרצונות והאפשרויות, אלא גם כדי להשוות את זה עם התקוות והציפיות של השכנים שלך ובעלים אחרים. בנוסף, אתה צריך להעריך באופן מפוכח את כל ההזדמנויות בכלל, אשר יש DNP "Mozhaiskoye מרחב". המאפיינים של הכפר הם פשוט יפים, אבל זה לא אומר שלא יהיו שום קשיים בדרך לבית החדש. יש לשקול את ההחלטה לרכוש, המסמכים נחקרו היטב, וחיים נוספים, כלומר, זמן פנוי ופיננסים חופשיים - מוסדרים בקפידה.

ההחלטה לרכוש אתר כמעט זההקשה, כמו נישואים. זה רק יחסים לטווח ארוך, לפחות. האיגוד ייווצר בהכרח, ולא ניתן יהיה להפרידו. לאחר רכישת האתר, אדם יעמוד בדיני השותפות, גם אם לא הצטרף לשורות. משמעות הדבר היא כי את העלויות הכספיות, אם כי היא החלטה של ​​האסיפה הכללית, יהיה חייב להיות משותפים כולם באותה מידה. אתה יכול, כמובן, למצוא בין שכנים רבים ככל האפשר או להכות או להטיל וטו על כל ההחלטות, אבל זה מאוד בעייתי ולא תמיד להביא את התוצאה הרצויה. אם היחסים עם השכנים בכפר להיות מתוח, יש רק שתי דרכים: להתפייס עם כל התנאים והנטל הכלכלי או חלק לנצח, כלומר, למכור את בית החלומות שלך בהוצאות Mozhayskoye.

תיאור

עשרים קילומטרים מהעיר מוצ'יסק,ליד הכפרים דניסאיבו ושאליקובו, על קצה היער יש מושא של תאווה עבור מוסקוביטים רבים, לא מקומיים במיוחד. מ MKAD המקום ממוקם במרחק של שבעים וחמישה ק"מ לאורך כביש Mozhaysky או מינסק. זהו DNP "מרחב Mozhaiskoye". תמונות מראות כמה יפה הטבע. בשטח יש 193 מגרשים שונים - מתשע עד עשרים ומאתיים מטר מרובע. אתה יכול לבחור פיסת קרקע עם היציאה שלה ליער, או שאתה יכול - בשדה, אל המים, אל החוף של התעלה.

העלות של כל מגרש הוא גם לא אותו דבר, את המחירנע בין עשרים לארבעים וחמישה אלף רובל למאה מטר מרובע. בכפר אתה יכול לחיות כל השנה, כגון נגישות תחבורה. אקולוגיה יפה וקירבת "מים גדולים" - שני מאגרי מים נמצאים במרחק של פחות מעשרים קילומטרים משם, שטחי יער ענקיים עם פטריות וגרגרים - כל זה מתאר בצורה הטובה ביותר את "מרחבי מוזאסקוי". הערות על הבנייה כבר מופיעים על משאבי המידע הרלוונטיים, הם לעתים קרובות לציין נקודות חיוביות: אלמנטים תשתית חדשים, רשתות חשמל, שיפור כבישים, אספקת מים בחורף.

שירותי תחבורה

נגישות תחבורה, אם לשפוט לפי ביקורות, היא פשוטהמעולה. לא רק שיש כל שנת כביש אספלט נוח התנחלויות קוטג ', כך גם יש את ההזדמנות לבקר במקום העבודה במוסקבה, היוממות יומית בתחבורה ציבורית. Speedway מינסק כביש שמונה מאות מטרים מהמחסום, המהווה את כביש ברמה האירופית, בנוסף הליכה שמונה דקות מהכפר - תחנת "Shalikovo" שבו על ריבות שום רכבת חשמלית עצמאית בבוקר domchat למוסקבה והחזיר בערב כדי בעיצומו של הטבע אתה יכול להירגע מן ההמולה של יום העבודה.

בנוסף, אתה יכול לעבוד ב Mozazisk - שלוdvolno תשתית מפותחת. יתר על כן, DNP "Mozhayskoe מרחב" בשל הקרבה של העיר הזאת לא מרגיש מנותק מן הציביליזציה, שכן הוא קרב כזו מאפשר לקבל סיוע רפואי או אחר מוסמך בזמן כדי ליהנות מכל מתקנים חברתיים, כמו גם תרבותי - עיר מפני ישנה, ​​עם היסטוריה מפוארת, ומאוד יפה. ישנם בתי חולים, חנויות, מוסדות, בנקים, מרכזי קניות גדולים, בתי קולנוע ומוזיאונים אטמוספרי להפליא.

תכונות

כאן אתה יכול לקנות לא רק מגרש ריק (בליחוזה), אלא גם לבקשת הקונה לבנות בית על פרויקט יחיד בזמן נוח עבור זה. לאחרונה, הבעלים שונה ל- DNP. הם הפכו את הבנק "מוחלט". "מרחב Mozhaiskoye" עדיין מציע קרקע. מעמדם של האתרים הוא זהה: קטגוריה של הקצאת קרקעות הוא חקלאי, כלומר, כל סוג של בנייה במדינה מותר, אבל ישנם סוגים וכי המצב ישתנה, וזה יהיה IZHS (הפרט בנייה למגורים), עם היתרונות המקביל של סוג רישום ומינוסים - מיסוי. עם זאת, הזכות להקים בית מגורים כבר. כל סעיף של DNP "Mozhaiskoye Razdolye" מצויד עם דרכון cadastral ותעודת רישום המדינה של בעלות. עם רכישת קרקעות, חוזה מכירה ייערך, ולאחר זמן קצר (עשרים ואחד יום), זכויות על מגרש יאושר על ידי קבלת התעודה הרלוונטית.

התשתית של הכפר ראוי למדי רשימה מפורטת.

• על המערכת של הכפר יש גדר, יש הגנה השנה של כל השטח.
• חניה לאורחים ליד בניין המשרדים.
• אתר פסולת לבנייה ופסולת ביתית.
• מכולת ותחנת חלוקת גז.
• אזורי מנוחה באזור היער ועל התעלות.
• מגרש משחקים לילדים.
• מגרש משחקים למבוגרים.
• חשמל.
• הדרך.

מילת מפתח

זה כמעט כל DNP "מרחבי Mozhaiskoye." שטח הכפר הוא כ -70 דונם וחצי, ולכן כל האתרים שונים - לכל טעם. יש לראות מקרוב את אלה הנמצאים בשפלה, שכן עלייה גבוהה במי תהום אפשרית, אם הנהר זורם דרך השטח אינו מתמודד עם עליות עונתיות ברמה. מחוז Mozhaysky כולו, ובמיוחד את המיקום של DNP, אינו נחשב תעשייתי באזור מוסקבה. כאן, אוויר נקי ומים צלולים, יער עשיר ואחו דשא. אין מפעלים ההפעלה ליד הקהילה קוטג 'ולא מטמנה. רמת החיים מנקודת מבט זו היא חיובית מאוד, אשר אושר על ידי ביקורות רבות.

אפילו הכבישים המהירים ביותר הם מן CPR יפהרחוק - במרחק של 750-800 מטר, ואת הרכבת מופרדת מן הכפר על ידי יער רחב. המקום, לעומת זאת, שטוח. אבל מן הרוח חזקה הכפר מוגן על ידי יערות מחטניים. בכל תחבורה, כולל תחבורה ציבורית, אתה יכול לנסוע אל המאגרים - הן Ruzsky ו Mozozisk. ללכת ברגל (בערך קילומטר) לכפר Shalikovo, שם יש מגוון של חנויות. בחמישה קילומטרים - הכפר ספוטניק, שבו בית ספר, גן ילדים, פועלות חנויות שונות. ההתנחלות דאצ'ה "מרחב מוצחיסקוי" היא קרקע פורייה לגן העתידי, בית נעים, שחלם עליו, ושעה וחצי לכל היותר למרכז מוסקווה ברכבת.