הלוואות משכנתא. במקרים בהם הבנק שולח הודעה על סיום החוזה
עד כה, הלוואות הםמחצית מכל הנכסים של כל בנק. מספר ארגוני האשראי גדל, עם אותם, ותחרות. כל בנק מעמיד קדימה תוכניות שונות עם ריבית אטרקטיבית ותנאים. כיום לכל משפחה שנייה יש חובות אשראי - היא חלק בלתי נפרד מהחיים המודרניים. ישנם סוגים שונים של הלוואות לצרכן: הלוואות רכב, סחורות בתשלומים, משכנתאות.
עם משכנתא אתה יכול לקנות נדל"ן,הן בשוק הראשוני והן בשוק המשני. אבל הריבית על המשכנתאות ברוסיה היא גבוהה מאוד ולא כל אחד יכול להרשות לעצמו (10 ל 16.5%), בניגוד לאירופה, שם הממוצע שיעור הוא רק 4%. בנוסף לתנאי הריבית הנדרשת של כל בנק היא תרומה ראשונית של 10%, ערבות, שעבוד של נדל"ן שנרכש או זמין ביטוח חובה. במקרה של אי תשלום ויצירת חובות גדולים, הבנק יכול לשלוח הודעה על סיום החוזה. כמובן, דיור במדינה שלנו הוא יקר מאוד, אבל אני לא רוצה לשכור ולשלם עבור הדירה שלי למשך שארית חיי - מונחה על ידי זה, כמה אזרחים לא להכביד על עצמם חובותיהם, ואז כל החלומות שלהם להתמוטט כמו קופסת גפרורים.
בחקיקה הרוסית, כולויש תהליך של הנפקת ותנאי ההחזר של המשכנתא, אבל, למרות זאת, המלווים את הזכות למנות דרישות משלהם עבור הלווים. לפני לקיחת הכסף של אנשים אחרים, הלווה חייב להיות מכיר היטב את כל התנאים (ההסכם) בזהירות רבה, לשאול את העובד כדי לחשב את לוח תשלומים, לברר מה העמלה העונשת המוטלות על איחור בתשלום, וכדי לברר את שאלת האפשרות של פירעון מוקדם (בחלק מעמדו בנקים מורטוריום על הסגירה מוקדם של החוב).
סיבות לסיום החוזה
סיום הסכם ההלוואה עם הבנקמקום במקרה של מכירת הנדל"ן hypothecary, האפשרות להביא כסף משאבים תחת חשבון ההלוואה. במקרה זה, על הבנק לשלוח הודעה על סיום החוזה ללווה או להזהיר אותו בעל פה. אם אחד הצדדים לא מסכים לסיים את החוזה, הצד השני יש את הזכות לפנות לבית המשפט. לפני החתימה על המסמכים, הלווה צריך להכיר את סדר התשלומים ואת ההזדמנות לסיים את הסכם המשכנתא, אחרת זה יוביל הפסדים מהותיים גדולים של הלווה.
כמו כן, סיום הסכם המשכנתא מבוצעבמקרה של הפרת התחייבויות של אחד הצדדים. אם שני הצדדים ימצאו פשרה, ובהסכמה הדדית, יתבצעו תיקונים מתאימים לאמנה, אזי לא יידרש סיום החוזה ולא יאבדו כוח משפטי. פשיטת רגל של הבנק היא לא הסיבה העיקרית לסיום החוזה. עם תוצאה זו, על מוסד האשראי לשלוח הודעה על סיום החוזה ללקוח. אם זה לא יקרה, הלווה יכול לפנות לבית המשפט, אשר יעשה את ההחלטה הטובה ביותר - החוק אינו מספק כללים ברורים בנושא זה.
בדרך כלל היוזם של הסיום פועלאשראי הארגון, אך ישנם מקרים כאשר הלווה חל על הבנק לסיים את החוזה. אם אתה רואה כי הבנק מפר את תנאי הסכם המשכנתא או אם זה מסיבה כלשהי לא ידוע לך, זה שולח הודעה על סיום החוזה, עדיף לבקש עזרה מחברה העוסקת במקרים כאלה שיכולים להבין את העניין הזה מסובך. חברות כאלה מתמחים בהלוואות הלוואה ואפילו לקנות את הנדל"ן כי הוא התחייב לבנק.
אם הלווה אינו בזמן בלתי מוגדרכדי להחזיר את החוב, הוא חייב מיד להודיע על כך הבנק על מנת למנוע עונשים. אתה יכול להיות הציע מספר אפשרויות כדי לפתור את הבעיה: משכנתא מחדש או סיום החוזה.
