/ / משכנתא עם תמיכה ממשלתית: איך להשתמש בו?

משכנתא עם תמיכה ממשלתית: איך להשתמש בו?

בקשר עם רמת מספיק של הבנייההדיור העירוני קצב איטי מדי של מתן עבור אלה הזקוקים ומחכה הנדל"ן, המדינה השיקה תוכנית של תמיכה כספית למשפחות בעת רכישת דירות. יחד עם האפשרות להרוויח כסף מ "הון הלידה" ולקבל ניכוי מס, קונים יכולים כעת לבקש סובסידיות דיור.

משכנתא עם תמיכה המדינה
כדי לגלות מה משכנתא עם המדינהתמיכה, ומה קטגוריות של משפחות יכול לצפות לעזרה, יצטרכו ליצור קשר עם הרשויות המבצעת המקומית. שם אתה צריך גם לספק את הצורך להגדיר מסמכים להנפקת תעודה עבור המענק: בקשה, דרכונים, תעודת נישואין, מסמכים המאשרים את הצורך לשפר את תנאי הדיור, ואחרים. המדינה מוכנה לממן עד 40% מעלות הדיור (עם הרכישה באמצעות התוכנית "משכנתא עם תמיכה ממשלתית").

בנק החיסכון בתמיכת הממשלה
במציאות, הכל לא נראה כל כך ורוד. ראשית, כדי לקבל סובסידיה, יש צורך להכיר את המשפחה ממס. אחרי הכל, משכנתא עם תמיכה ממלכתית מספק כי שאר העלות של דיור "תא של החברה" משלם מתוך המשאבים שלה. שנית, בעת חישוב סכום הסובסידיה, שני מדדים משמשים: כמות מרחב המחיה לאדם (עכשיו הוא מוגדר ב 18 מ"ר למשפחה של שלושה) ואת המחיר הממוצע הוא 1 מ"ר. מרחב חיים ברוסיה.

ברור כי היישום של המדד האחרוןמוצדק רק כדי להציל את כספי הציבור, משום שמחירי הדיור במוסקבה בכפר מעל החוג הארקטי הוא פי עשרה יותר גרוע. לפיכך, משכנתאות עם תמיכת מדינה יכולות להיות מועילות, אבל רק קטגוריה של האוכלוסייה כי הוא מסוגל לרכוש בית בעיר גדולה וללא המעורבות של סובסידיות, מאז את הסכום בפועל של פיצוי יהיה 40%, ורק 10-15% ( בעת רכישת דירה בעיר).

מה משכנתא עם תמיכה המדינה
בין כל הבנקים הרוסים תחת תוכנית זורק VTB-24 ו- Sberbank עובדים. משכנתא עם תמיכה ממשלתית בארגונים אלה מספק הלוואות עד 80% מעלות הדיור (בהתחשב כי הסכום האמיתי של הסובסידיה הוא בדרך כלל פחות מ 20%, ברור כי חלק התרומה הראשונית למשפחה עדיין צריך להצטבר). שיעור ההלוואות הוא 11%, המונח הוא עד 30 שנים. כמו כן, הלווה ניתנת הזדמנות להשתמש הון הלידה כדי לשלם ולקבל ניכוי מס עבור הריבית ששולמה.

קבלת אישור למענק בדרך כלל לוקחתמספר חודשים, שכן הבקשה נחשבת בגופים המבצעים בכל הרמות. בהינתן הגידול החודשי במחירי הבתים בערים הגדולות, אנו יכולים לומר בביטחון כי בתנאים של שוק הנדל"ן המודרני בעת השימוש במחירי הבתים הממוצע בהתנחלויות, משכנתא עם תמיכה המדינה הוא חסר משמעות כמעט.

קרא עוד: