בנייה בלתי מורשית: כיצד להכשיר "samostroy"
כיום, הבנייה אינה פעילהרק חברות מיוחדות, אלא גם אנשים פרטיים רבים. בעלי שמח קרקעות הקצאות פעיל להקים מבנים שונים באחוזות שלהם, לחלוטין בלי לחשוב על חוקיות של סוג זה של בנייה. הבעיות מתעוררות קצת מאוחר יותר, כאשר הבעלים של "samostroya" פתאום מחליט למכור, לתרום או להעביר את האחוזה שלו הנדל"ן שלו.
אז, מה זה בנייה לא מורשית? הקוד האזרחי של רוסיה נותן תשובה ברורה לשאלה שהוצגה. בנייה בלתי מורשית היא כל מבנה שהוקם על מגרש העלילה שבה היצירה של מתקנים כאלה אינו מסופק על ידי נורמות משפטיות עקב. כמו כן, מבנים בלתי מורשים כוללים כל סוג של מבנים שבוצעו ללא קבלת היתר מתאים לעבודה או הוקם תוך הפרה של חוקי בנייה ותקנות מקובלים. אזרח אשר הקים בנייה בלתי מורשית לא יכול להיחשב הבעלים שלו, ולכן אין זכות להיפטר רכוש זה. במילים אחרות, מבנה לא מורשה לא ניתן למכור, לתרום, בירושה או מושכר.
ועל זה הצרות של הבעלים של "samostroya" לאח. על פי החוק, כל בניין בלתי מורשה כפוף להריסה חובה, וזה יהיה צורך להרוס על חשבון הבעלים. בנוסף, לבנייה של בנייה לא מורשית יצטרך לשלם קנס מינהלי. כדי למנוע עלויות חומריות מיותרות ולא להיתקל בבעיות עם החוק, מוטב לנהל את כל עבודות הבנייה באתר בהתאם לתקנות המשפטיות.
אם קיים מבנה בלתי מורשה, אךאת המסמכים המתאימים אינם זמינים, אז דרך אחת החוצה היא לגליזציה של "עצמית עצמית". כיצד להכשיר מבנה לא מורשה, ומה פעולות יש לנקוט עבור זה?
הקמת בעלות על לא מורשההבנייה מתבצעת באמצעות בית המשפט. אתה צריך לדעת כי בית המשפט לא מכיר את רכושו של הבניין שהוקם על הקרקע, לא נועד למטרות כאלה. במקרים אחרים, אתה יכול להתחרות על "samostroy".
לבית המשפט יש את הזכות להכשיר חוק בלתי מורשהבאותם מקרים שבהם הבניין הזה נמצא על הקרקע, אשר מתבצע על ידי התובע בבעלות או מושכר להם. הזכות לבעלות על בנייה בלתי מורשית הממוקם על הקרקע כי אינו שייך התובע ניתן להכיר על ידי בית המשפט רק אם האדם שסיים את הבנייה שואבת את כל המסמכים הדרושים על מגרש זה הקרקע. בית המשפט לעולם לא יכיר זכויות קניין עבור אותם מבנים בלתי מורשים המפרים את הזכויות הלגיטימיות של אחרים או מאיימים על בריאותם או חייהם של אזרחים.
בתהליך של לגבש את הבלתי מורשההבנייה יצטרכו להתמודד עם הרבה בעיות ונושאים שונים, לאסוף ערימה של תעודות ומסמכים, לבלות הרבה כוח ומשאבים חומריים. ואת התוצאה של הפגישה בבית המשפט הוא בלתי צפוי. לא העובדה שבית המשפט יקבל החלטה חיובית, והבנייה הבלתי מורשית תוכר כחוקית. לכן בעת בניית הנדל"ן, עדיף לקיים את כל התנאים הקבועים בחוק.
כי בעתיד לא ללכת על מקרים משפטייםלהקמת זכויות קניין, יש צורך, קודם כל, להשתמש לבניית מתקנים רק קרקעות של מטרה מיוחדת עם הזכויות הרשום עבור זה, יש את כל תיעוד הפרויקט אישור בנייה ביד, כמו גם להקפיד לשמור על כל הקודים הבניין הוקמה ותקנות.
