מפתחי סנט פטרסבורג. רשימת החברות בניה
סנט פטרבורג, כמו העתיקה ביותרערים, משמר את המקומות ההיסטוריים, הופך למכה של ההיסטוריה והתרבות הרוסית. תושבי העיר (מקומיים וזרים), למרות המגמות הנוכחיות, מנסים למצוא את ביתם מחוץ למרכז ההיסטורי. לכן, כל המפתחים המודרניים של סנט פטרבורג (סנט פטרסבורג) מנסים לשלב נקודות רבות, כולל מחלף נוח תחבורה תשתית מפותח, אבל בלי להפר את שלמות המרכז ההיסטורי של העיר, כדי לא להרוס את זהותו.
אזורי שינה
אזורים אלה נקראים רגועים ומרוחקיםמרבע המקום שבו אנשים בדרך כלל חוזרים מהעבודה. אזורים כאלה מיושבים על ידי שני התושבים המקומיים (אבוריג'ינים) ומבקרים. אבל תיירים מעדיפים, כמובן, על בתי מלון מרכזיים או דירות שכורות.
מה לא יישפט בסביבה, רחוק מהמרכזהרחובות שקטים ובטוחים, כי כל "נוכלים" ההמולה סביב תיירים במרכז. והעיר עצמה, להיות "תשעים מתנפץ" ההון הפושע, עכשיו תופסת את המקום ה -70 במונחים של פשע במדינה.
זה רק הדבר הקטן שעבורו זה שווהלשקול מבנים חדשים בסנט פטרסבורג. מן היזם הצעות כאלה יהיה הרבה יותר מפתה. כמובן, העלות של דירה תלוי בגורמים רבים, אבל החשוב ביותר הוא לא המיקום, אבל חברת הבנייה ואת הכיוון (עסקים, יוקרה, דיור חברתי וכן הלאה).
סנט פטרסבורג: ערך הנדל"ן
אם אתה הולך לקנות דירה ועודספק אם לתת עדיפות לבניין חדש או לקחת אותו משוק המשני, חשוב לשקול את היתרונות והחסרונות שלהם. היתרון של המשני הוא שיש בדרך כלל מחלף מכונית יפה, והבניינים עצמם כבר הוכיחו את אמינותם. בניינים חדשים בסנט פטרבורג גדלים רק במקומות מועדפים. שם תהיה לך תשתית משלך, ובעוד זה לא שם, תצטרך להשתמש במוסדות שונים של השכונה השכנה או מחוז בכלל.
הלוואות ומשכנתאות
הנתונים משתנים במידה ניכרת מהבנק לבנק,אבל האחוזים והתנאים הממוצעים כפי מתוארים להלן. שירותי הלוואות כאלה ניתנים ישירות למפתחי סנט פטרסבורג. מחירים במקרה זה הם מאוד נאמנים כמו שיעור:
- 12.5% לשנה - שיעור האשראי;
- 1% שיעור נמוך יותר במקרה של תשלום שליש מעלות הדיור;
- עוד 0.5% אם המקדמה היא 50% מהעלות;
- 1% הנחה במקרה של רישום אשראי.
ועכשיו יותר על המחוזות של העיר!
מחוזות של מבנים חדשים
- אדמירליות.
- הפטרוגרדסקי.
- מרכז.
- האי וסילייבסקי.
"דויאטקינו"
מקום מיוחד בדירוג של מבנים חדשים היא תחנת הרכבת התחתית "Devyatkino". כיום, התחנה נמצאת מחוץ לגבולות העיר - וזה המקום היחיד מסוגו.
בשל ייחודה,סופרמרקטים, מרכזי קניות ומרכזי בילוי. בזכות ריחוק זה, העלות של הדירה היא נעימה מאוד. בשלב השלישי אתה יכול לקנות דירה עבור 70 אלף למ"ר. מטר. סביר להניח, לאחר הרחבת אזור זה, סנט פטרסבורג יהיה "לבלוע" אותו.
מפתחים "Devyatkino"
רשימה של construction חברות ב סנט פטרסבורג גדלים מרשימים מאוד. הבה נבחן מקרה מיוחד ולנסות לבחור בין מפתחים "Devyatkino".
"SDS GC" - אחד הגדוליםקבלנים לבניית בנייני מגורים ואזורי מגורים. כרגע, הוא עובד על בניית 17 רבעים כבר יש 35 פרויקטים הושלמה. זה מדהים כי בשנת 2014 הודיעה החברה כי היא מתכוונת לבנות עיר שלמה באזור לנינגרד תחת השם "העיר נבה" או "Novosaratovka". שטחים מתוכננים להתמלא בתוך 25 שנים לכבוש 456 דונם.
נורמן, כמו מפתחים רבים אחרים של סנט פטרסבורג,מציע דירות של נוחות מוגברת. וגם את המיקום של מגורים רבעים הם גם בפרברים של סנט פטרסבורג, או ממש לפני הגבול שלה.
RosStroyInvest (RSTI) הוא מפתח אשרהוא מציע מגוון רחב של הזדמנויות עבור אירוח. הודות החזק ומערכת פנתה החל אדריכלים, שהסתיימה חשמלאים פריקים לי, היזם הוא מסוגל לבצע הזמן הרב ביותר והבנייה מסובכת מתחמים.
בנוסף לפיתוח אזורים מרכזייםשירות בניינים ואזורי שינה - בנייני מגורים של "עסקים +" בכיתה, RSTI פעיל מרחיב את הפרברים של סנט פטרסבורג, לא רק לאזור אחד בלבד (לדוגמה, תחנת המטרו "Devyatkino").
OkhtaStroyInvest היא הקבוצה הצעירה ביותר אםזה נראה במיוחד עבור מפתחי Devyatkino "(סנט פטרסבורג), נוסדה בשנת 2013. עד כה, רק פרויקט אחד כבר Kuzmolovo - "שלישיית צפון" - מתחם מגורים צמוד קרקע, וזה לא כל כך קרוב למטרו "Devyatkino", אך ייחודו של המבנה הזה, עלות נמוכה (58-60 אלף רובל למ"ר ..) ומרווח ניתן למשוך את תשומת לבם של משפחות צעירות עם ילדים.
"אוניסטו". קבוצת חברות "Unisto Petrostal" תופסת את ענף הבנייה של הנחות מסחריות מתחמי מגורים בלעדית באזור לנינגרד. בין מתחמי מגורים יש גם כמה פרויקטים של townhouses. למה החברה הזו טובה יותר מאשר מפתחים אחרים של סנט פטרסבורג? ניסיון (החברה קיימת מאז 1966), כמו גם פרסים מרובים על איכות עבודות הבנייה!
איך לקנות דירה מבונה?
תהליך הקנייה יכול להימשך זמן רבתקופה, ולכן חשוב מאוד להיות סבלני. מפתחי סנט פטרסבורג הם שונים לחלוטין, ולכן חשוב לזכור כי גבוה יותר את העלות של הדירה ואת יוקרתה של חברת בנייה, כך יהיה לך קל יותר לעשות את המסמכים.
אם חברת הבנייה היא צעירהמכוונת כלפי דיור חברתי, אז נימוס לא יכול לרצות אותך. כמובן, זה יכול להיראות ממש כמו סיור חיים, אבל לפעמים, אם אפשר, עדיף לשלם יותר מדי כדי להשאיר את העצבים לבד.
אז, יש לך כבר סקר את רשימת הבנייהחברות, נבחר קבלן קומפלקס מגורים. לעתים קרובות באתר שלו הוא מודל 3D של הבלוק כולו, כך שאתה יכול כבר לבחור בהיעדר דירה זה יהיה הכי מתאים לך מבחינת הפריסה ומספר הקומות.
כאשר הכל מאושר, המסמכים חתומים, וכסף הוא שילם, אתה יכול לבוא שלך "קן" ולהתחיל להתיישב. הזמן האופטימלי שעובר מרגע שיחת טלפון לדרוך על סף ביתו החדש הוא חודש אחד.
מה אפשר לצפות מבית חדש?
גם אם אתם מסתדרים בבית מוכן כבר,הרבה עבודה צריך להיעשות כדי להביא את הדירה לרמה הנדרשת. גם המצב הוא עם "משני". למרות העובדה כי הדירה קנו משוק המשני הוא יקר יותר מאשר בתים בבנייה בסנט פטרסבורג מן היזם, כל בעל ביסודו מבצע יותר תיקונים עבור עצמם. וזה יכול לעלות שליש הדירה עצמה. לכן, בעת בחירה וקבלת החלטה, חשוב מאוד לשקול את היכולות האישיות שלך!
