פירעון המשכנתא על ידי הון ההורה: מסמכים ותהליך תיאור

הגדירו באופן מחוקק את האפשרותשימוש בהון לידה לרכישת דיור. כל הבנקים העוסקים המשכנתאות נדרשים לקבל אישורים המדינה לשלם ריבית ו / או את הגוף ההלוואה. פרטים נוספים על האופן שבו המשכנתא נפרע על ידי ההורה (מסמכים יחידת הכספים הנדרשים כדי להשלים ולאשר את העסקה יהיה גם רשום) המשך.

הגדרה

הון הלידה (MSC) הוא אמצעי התקציבהפדרלי, הועבר לחטיבה כדי ליישם את אמצעי התמיכה במדינה. כאישור על הזכות לקבל כספים, המשתתפים בתוכנית מקבלים אישור של פקיד המדינה. אתה יכול לקבל את זה במרחק המקומי של קרן הפנסיה של רוסיה במקום מגוריך.

אחת הדרכים לרכוש דירה במהירותבנכס - הוא השימוש בהון ההורה לשלם את המשכנתא. המסמכים הדרושים לעיבוד העסקה מועברים לקרן הפנסיה של רוסיה, המקבלת החלטה לגבי השימוש בכספי MSK.

כיצד לקבל תעודה?

לפני שקול כיצד תשלום המשכנתא מבוצע על ידי ההון ההורה, המסמכים הדרושים לעיבוד העסקה ייבחנו עם איך להשיג את תעודת MSC.

סיוע מהותי מהמדינה יכול לקבלאישה שעמה נולד הילד השני או אחריו. באותה קטגוריה הם האבות שאימצו את הילד השני. כסף יכול להתקבל גם על ידי ילד שנותר ללא הורים, כשהגיע לגיל הרוב. תנאים כלליים:

• הדרכה במשרה מלאה.
• גיל - עד 23 שנים.

אתה יכול לקבל אישור במחלקת הפנסיהקרן של רוסיה על הבקשה בכתב של ההורה. המסמך חייב להיות מלווה עותק של הדרכון של המבקש, תעודת הלידה (אימוץ) של כל הילדים. קרן הפנסיה רשאית לבקש מסמכים נוספים, בפרט אם המבקש הוא אב יחיד. במהלך החודש, PRF בוחן את המסמכים ומקבל החלטה להוציא תעודה. ההודעה תישלח למבקש בתוך 5 ימים. במקרה של החלטה חיובית, המסמך יציין היכן ומתי ניתן יהיה לקבל תעודה.

יישום

MSC צמוד מדי שנה לאינפלציה. אתה יכול להשתמש בכסף כולו או בחלקו במספר דרכים. אחד מהם הוא שיפור תנאי הדיור. בתוך גבולות של כיוון זה, את הכספים ניתן להפנות לרכוש (בנייה) של הנחת הממוקם על שטחה של הפדרציה הרוסית. עבור אותן מטרות, אתה יכול לקחת הלוואה מהבנק, ולאחר מכן למסד את פירעון המשכנתא על ידי ההון ההורה. המסמכים הדרושים למבצע יועברו הלאה. להשליך כספים יכול להיות לאחר 36 חודשים לאחר הלידה או אימוץ של השני או כל ילד שלאחר מכן. אתה יכול לבקש הלוואה לאמא או לאבא שלך.

היכן להתחיל

הרשימה הבאה של מסמכים לפירעון חוב משכנתא יש להגיש לבנק:

• עותק של תעודת MSK.
• הדרכון של אזרח הפדרציה הרוסית.
• בקשה לפירעון מוקדם של משכנתא (טופס סטנדרטי של בנק).

הבנק צריך גם להזמין אישור שבואת כמות החוב מחולק על ידי חלק הארי של החוב והריבית. כאן אתה יכול לקבל תעודת הבעלות על הנכס ואת החוזה של קניית דירה. השלב הבא הוא העברת מסמכים לקרן הפנסיה.

פירעון משכנתא על ידי הון הורה: מסמכים

כדי להחזיר את ההלוואה על ידי המדינה כספים,להכין ולספק הפניות לחטיבה. רשימה מלאה של מסמכים לפירעון המשכנתא על ידי ההון האם זמין באתר האינטרנט של קרן הפנסיה המקומית של רוסיה. רשימה קצרה:

• אישור מקורי לקבלת סיוע ממשלתי.
• העתק של הדרכון של בעל התעודה או של אחרמסמך המאשר את זהותו של אדם. אם הבקשה מוגשת על ידי בן הזוג (ים), גם עותק של הדרכון השני ואת תעודת הנישואין נדרשים בנוסף. אם הבקשה מוגשת על ידי נאמן, עליך לספק עותק של ייפוי כוח.
• עותק של הסכם המשכנתא עם רישום המדינה.
• מסמכים המאשרים את האפשרות לקבל כספים MSK על ידי ארגון הנושים:

1. עבור הלווים אשר ההלוואות הם refinanced ידי AHML, - עותק של הודעה על שינוי של בעל המשכנתא;
2. עבור לווים אשר הלוואותיהם נמכרים לאחריםחברות - העתק של המכתב מבעל המשכנתא השני. הודעה על שינוי של בעל המשכנתא נשלח ללווה לאחר מימון מחדש את ההלוואה בדואר.

• עותק של תעודת רישום המדינה של הבעלות על המקום.
• תמצית מתוך ספר הבית, חשבון אישי.
• התחייבות של נוטריון כדי להציב דירה רכוש משותף (עם כל התושבים), לאחר הסרת השעבוד.
• אישור מהבנק על גודל יתרת החוב לוקח בחשבון ריבית.

הנה כמה מסמכים להחזר המשכנתא על ידי ההון האב יש צורך.

רק שלא במזומן

בחקיקה נקבע כי הדבר אפשרי רק בטופס שאינו במזומן לפרוע את המשכנתא על ידי ההון האב. מסמכים בקרן הפנסיה של רוסיה ניתנים כדי לקבל אישור להעברת Cashless. אבל יש יוצאים מן הכלל הזה. אם המשפחה בונה בית, עוד לפני תחילת העבודה, ניתן לקבל מחצית הסכום לחשבון בנק. עבור הסכום הנותר יצטרכו לחול על קרן הפנסיה של רוסיה ולספק חבילה של מסמכים להחזר המשכנתא על ידי ההון האב. במקרה זה, לפחות חצי שנה חייב לעבור בין מנות. בנוסף, אתה צריך להכין מסמכים המאשרים את עלות העבודה: חוזים עם קבלנים, מעשים שבוצעו.

איך משכנתא נפרעו על ידי ההון האב?

מסמכים לרישום בקשה לסילוקההכספים מועברים למשרד הטריטוריאלי של קרן הפנסיה. העובד נדרש למסור קבלה המציינת את מספר ותאריך הקבלה של המסמך, שמו ומיקומו. בתוך חודש, מתקבלת החלטה לאשר או לסרב להשתמש ב - MSC ובמסגרת הודעה נשלחת למבקש.

אם המסמכים הדרושים כדי לשלם את המשכנתאהון הלידה, נמשכים בצורה לא נכונה, ניתנים סט שלם או כמות הכסף MSC עולה על יתרת החוב, ברשת ניתן להכחיש. בהודעה, קרן הפנסיה של רוסיה מחויבת לציין את הסיבה המנומקת לסירוב. החלטה זו ניתן לערער בבית המשפט.

מה המסמכים לפירעון המשכנתא על ידי ההורההון נדרש עבור הבנק? הודעה בכתב מהיחידה לטיפול בבעיות רפואיות. אם יש החזר חלקי של ההלוואה, הלווה חייב להגיש הצהרה לבנק המציין את השיטה הנבחרת של שינוי לוח הזמנים לתשלומים:

• הפחתת תקופת התוקף של ההסכם עם שימור סכום התשלום;
• הפחתת סכום התשלום בשימור תקופת התוקף של החוזה.

קרן הפנסיה של רוסיה מחויבת רשימהתוך חודשיים ממועד ההחלטה. הון הלידה לא ניתן להשתמש כדי להחזיר קנסות, עונשים כי צמחו כתוצאה של ברירת המחדל על ההלוואה. כלומר, לפני העברת הכספים FIU, הלווה מחויב לפרוע את החוב במועד. לאחר ההתנחלויות ההדדיות, לוח זמנים פירעון אשראי חדש נערך.

הדרך הראשונה לשלם את החוב

בשל האמצעים של המדינה תמיכה אתה יכול לשלם חלקמראש, גוף אשראי או ריבית על זה. האפשרות הראשונה אינה זמינה בכל מוסד אשראי. בעבר, הבנקים לייחס לקוחות שלא יכלו לשלם את דמי הראשונית עצמם, כדי חדלות פירעון. כיום, מוסדות פיננסיים גדולים עושים ויתורים ומקבלים MSCs. יצוין כי תנאי הלוואות כאלה בקושי יכול להיקרא מועיל ללווים. הלוואות כאלה מספקים שיעורי ריבית גבוהים יותר עם הלוואה לטווח קצר.

הדרך השנייה לשלם את החובות

אפשרות מקובלת יותר היא החזר ההלוואה של הגוףעל חשבון MSC, שכן לאחר סכום החוב מופחת, הריבית היא נזקפת על יתרת החוב. אם הלווה מתכננת להחזיר אותו לפני לוח הזמנים, לאחר ביצוע התנחלויות הדדיות, ניתן להפחית את כמות התשלום.

הדרך השלישית לשלם את החובות

עבור הבנק מועיל, אם בשל MSC משתלמיםרק הריבית על ההלוואה. הוא מובטח לקבל חלק מן הכסף חייב. תוכנית זהה מועיל ללקוח, ובלבד שאינו מתכנן פירעון מוקדם של ההלוואה. סכום התשלום החודשי מצטמצם, אך באופן חסר משמעות.

תכונות

התעודה עבור MSK מונפקת לתקופה בלתי מוגבלת. אתה יכול לקבל את הסכום בכל עת. אם האדם שצוין במסמך מת, ההורה השני, האפוטרופוס או הילד עצמו רשאים להשתמש בכמות לפני הגיעם לגיל 23.

אתה יכול להשתמש באמצעי סיוע המדינה בבכל רגע. החריג הוא כאשר בעל התעודה מתכוון להשתמש בו כדי לשלם את התשלום הראשוני. במקרה זה, אתה יכול להשתמש בו לאחר 36 חודשים לאחר הלידה / אימוץ של התינוק. יש עוד הגבלה. ברשימת המסמכים לפירעון המשכנתא על ידי ההון האב, יש צורך לכלול תעודה מקרן הפנסיה המאשר כי בעבר את האמצעים של סיוע ממשלתי לא שימשו למטרות אחרות.

בנוסף הפדרלי, יש גם אזוריתוכניות לשיפור המצב הדמוגרפי במדינה. חלקם מספקים תנאים מיוחדים להשגת (רישום) של רכוש רכוש.

לאחר פירעון ההלוואה, הנכס הנרכש חייב להיות רשום בבעלות משותפת עם כל בני המשפחה.

סגירת MSCs

תכנית הון הלידה הושקהבשנת 2007. עם זאת נאמר כי התוכנית תפעל לא לזמן בלתי מוגבל. אחרי 8 שנים, היו שמועות ראשונות על סיום התעודות. הסיבה לכך היתה העובדה כי בשנת 2014 בפיגור של בית הסוהר של רוסיה (שדרכו כל התשלומים משולמים) הסתכם בכ 1 טריליון דולר. רובלים. באותה תקופה, 200 מיליון רובל שולמו על תעודות של MSC. ההחלטה הסופית אינה מקובלת. על פי נתונים ראשוניים, ניתן יהיה לקבל תעודה לפני 31.12.18 כולל, ולהשתמש בה - בעשר השנים הקרובות.

בשנה הבאה יחשבו השינויים הבאים במונחים של התכנית:

• מתן תעודות רק למשפחות עם הכנסה קטנה או בינונית;
• נדון כיוון חדש לשימוש בכספים - שיקום ילדים עם מוגבלויות.
</ ul </ p>