נדל"ן הוא הבסיס של כל מדינה בעולם

נדל"ן, הגדרתו ניתנהבזמן המשפט הרומי כבר הכיל מושגים מודרניים כגון זיקת ההנאה, כי הוא, הגבלת זכויות שימוש במקרקעין, ואת המשכנתא, משכון נכס בבעלות, ללא שינוי בעלות. כל עסקאות הנדל"ן הוא אז חוזה פשוט בין שני הצדדים ללא מעורבות של צדדים שלישיים.

בתנאים מודרניים, הנדל"ן הוארכוש, אשר מוכר כמו מקרקעין על פי החקיקה הנוכחית. אם אתם מגדירים את האובייקטים שמגדירים את המושג הזה, הרי שהמקרקעין הם קרקע בקרקע, כולל קרקע וכל רכוש אחר הקשור לקרקע, המשויכים אליה, לדוגמה, בתים, מבנים, מבנים וחפצים אחרים. מנקודת מבט של הזכות החוקית, הנדל"ן הוא הבסיס, שבלעדיו עצם קיומה של כל מדינה מפותחת או חברה בלתי אפשרית. יש עוד הגדרה אחת של הפרשנות של הגדרה זו, הנדל"ן הוא אמיתי מוחשי ונחת רכוש הכולל רכוש מוחשי שיכול להיות מתחת לפני השטח של כדור הארץ, להיות מחובר לקרקע, וגם הוא מעל פני האדמה.

ברוסיה, אזכור ראשון של המונח עצמומטלטלין ו מקרקעין הופיע בזמן של פיטר אני הכלל מתקדמת. בשנת 1714 הוצא הצו הראשון "בנוהל ירושה במקרקעין ובמקרקעין", שבו קרקע, בתים, מפעלים, אחוזות, ספסלים ומחסנים היו שייכים למקרקעין. כמו כן, הנדל"ן זיהו את המעיים הממוקמים באדמה, מבנים שעולים מעל הקרקע, כגון גשרים, מוקשים, סכרים.

מאז, כבר כמעט שלוש מאות שנה, ואת עצמהאת הרעיון של הנדל"ן במדינה שלנו, כמו גם במדינות אחרות של העולם, נשאר השנוי ביותר במחוגים מדעיים ופוליטיים. לפעמים החקיקה של המדינות המפותחות בעולם שונה כל כך זה מזה, שבמדינה אחת ניתן לזהות נכס אחד ואותו מקרקעין, ובארץ אחרת כמו רכוש מטלטלין. לפיכך, במישור המשפטי הבינלאומי, החברות היא, מעצם הגדרתה, שייכות לנכס מטלטלין או מקרקעין על פי דיני המדינה שבה נמצא הנכס כיום.

נדל"ן וסוגיו יכולים גםלהשפיע על ניסוח חוזים אזרחיים. לדוגמה, רק לאחר קביעת סוג של נכס אתה יכול לדעת בדיוק מה הטופס של המתנה שלו יחולו. רישום המדינה של רכוש הנדרש מנקודת מבט משפטית גם תלוי בסוג הנדל"ן.

מנקודת מבט כלכלית, הנדל"ןהנחשב הנכס חומר יעיל, כלי אמין הכנסה והשקעה. המרכיבים העיקריים של הנדל"ן במונחים של האטרקטיביות הכלכלית הם המחיר שלה ערך, תועלת ונזילות, כמו גם את היכולת לספק את האינטרסים ואת הצרכים השונים של האוכלוסייה. נדל"ן יכול גם לשמש מילוי של תקציבים מקומיים או עירוניים, באמצעות מיסוי קבוע של עסקאות נדל"ן או ניכויים עבור חכירה או מכירה.

מנקודת מבט חברתית, את התפקיד של מקרקעיןהרכוש מצטמצם כדי לענות על הצרכים השונים של האוכלוסייה, כגון פיזיולוגיים, אינטלקטואליים, פסיכולוגיים ועוד רבים אחרים. שלא לדבר על העובדה כי החזקת הנדל"ן בכל צורה ובכל מדינה בעולם הוא אינדיקטור של יוקרה ושגשוג, אשר בסופו של דבר יוצר את השכבה החברתית ואת חלוקת החברה לשיעורים.