LCD "Platovsky", רוסטוב און דון: חוות דעת של הדיירים

רוסטוב הצעיר האגדי ותמיד קרא"השער של הקווקז." כאן חי יותר ממיליון הרוסים, ולכן השאלה של בנייה למגורים הוא חריף מאוד. חלק LCD החדש "Platovsky" יעזור לפתור את זה. Rostov-on-Don מאופיין בפיתוח צפוף למדי. מצא בעיר אתר חינם לפרויקט בקנה מידה גדול מאוד קשה, אבל היזם של "Platovsky" היה מסוגל לקבל אישור כדי לקבל שטח של 14 דונם לפיתוח דיור. בעתיד תגדל כאן שכונה שלמה של 20 מגדלי מגורים וקוטג'ים. LCD "Platovsky" - רק את החלק הראשון של הפרויקט הזה. בעתיד תהיה תשתית עירונית מפותחת עם מוסדות ילדים, מרכזי קניות, מתקני פנאי. עד כה, מתוך רשימה זו, אין כמעט כלום. איך את בעלי הדירה של הבתים הראשונים בבית Platov לחיות? אילו קשיים הם מתמודדים? איך התקדמות הבנייה של קומפלקס מגורים זה? מתי המועד האחרון לכניעתו? על הכל בסדר.

מיקום

אפשר לומר, בפאתי העיר הצפונייםהוא הוקם LCD "Platovsky" (רוסטוב על דון). כתובת של חלקת הקרקע שהוקצתה לבנייה שלה, היה: מחוז Pervomajskij, רחוב מוסורגסקי / נתיב Alyabiev. עכשיו הבתים הראשונים כבר מסרו לייחס לרחוב Teryaev. הם קיבלו מכתבים 9, 8, 5 ו -7, והבית עם מכתב 6 הוקצה לרחוב טימופייב. בצד המערבי של המתחם הוא גינה קהילתית השכן "שטח", מדרום וממזרח - אזורים Kamyshevakha ו אקסאי. מכיוון הצפון, מהמתחם ועד אגודת הגנים "רוסטלמ"ש", השטחים שאינם כבושים על ידי חפצי בנייה גדולים מתרחבים.

נגישות תחבורה

אמנם זה לא מאוד נוח להגיע למרכזמחוזות של תושבי העיר LCD "Platovsky". ביקורות של אלה שכבר נכנסו לתוך הדירות החדשות שלהם, לציין אחד החסרונות העיקריים של המתחם היא נגישות תחבורה נוח שלה. למתחם החדש יש רק אוטובוס מספר אחת 35A, ואת הטיסות בשעה 6:00 ו 6:30, כאמור בלוח הזמנים של התנועה, בדרך כלל לא קורה, ואת המרווח בין הטיסות הנותרות - כשעה. לפני עצירת האוטובוסים 36 ו 42A מן המתחם, אתה צריך לעבור על 500 מטר, וזה לא כל כך רחוק, אבל מסלולים אלה לעבוד קשה מאוד. תושבים "Platov" שלח מכתב פתוח בממשל העיר עם בקשה להתקרב למתחם הדיור Termini כמה אוטובוסים בעיר, במיוחד מספר 92. כתוצאת מאמציהם לרשויות 35A מספר הנתיב הקצו מספר גדול יותר של מכוניות כי כמעט אין השפעה על טווח התנועה. בנוסף, המשרדים של ראש העיר הבטיח לפני סוף שנת 2017 כדי לפתור את הבעיה של העברת מפסיק הסופי של כמה אוטובוסים קרוב יותר למתחם.

עבור נהגים, נגישות התחבורה של ה- LCD"Platovsky" יכול להיקרא מותנה נוח. ליד המתחם יש כביש Schepkinskoye, עובר לסמטה של ​​Alyabyev, וזה בהחלט נוח. בנוסף, מן המתחם קל ללכת "דון" המסלול, ועל זה להגיע למרכז העיר. אבל על כבישים אלה תחבורה יש לעתים קרובות גודש, אשר מגדיל את משך הנסיעה אל / מהעבודה.

אקולוגיה

הטבע סביב אחד היתרונות הכבדים של LCD"פלטובסקי". לרוסטוב און דון יש תעשייה מפותחת, אבל כל המפעלים קרובים יותר למרכז העיר ומפלטובסקי נמצאים במרחק ניכר.

אבל האובייקטים הטבעיים מהמתחם נמצאיםקרוב מאוד. אז, אל הים רוסטוב ממנו - רק 500 מטר, ליער Schepkinsky - פחות מ 800 מטר, לחוף על הים רוסטוב ואת פארק היער, הממוקם מיד מאחוריו, הוא פחות מ 1 ק"מ.

בערים הגדולות, האקולוגיה מחמירה על ידי זרימת המכוניות בכבישים. LCD "Platovsky" ועם זה בר מזל, כמו ליד המתחם יש רק אחד או פחות אינטנסיבי תחבורה ציבורית.

חסרונות קטנים במיקום של המתחם, כפי שצוין על ידי כמה הדיירים, אנחנו יכולים שם רק שתי נקודות:

1. הדיירים מהקומות העליונות, שחלונות הדירות שלהם פונים לצד המזרחי, אומרים שהם יכולים לראות את בית הקברות מהחלונות.
2. שטח הקבורה הגרעיני נמצא במרחק 15 ק"מ מהמתחם.

לגבי הנקודה השנייה, יש לומר כי "Platovsky" בהשוואה קומפלקסים דיור אחרים של רוסטוב הוא בעמדה הטובה ביותר.

מי בונה

היזם ב LCD "Platovsky" היא לא חברה אחת,ואיגוד כולו, שנקרא "ניו WKB". הוא כולל את הבנייה של 9 חברות וחברות מנהלות 6. באופן ספציפי, "Platov" עוסקת IC "רוסטוב", ZAO "קובאן המותג" ו JSC "Gulkevichsky". "ניו WKB" - די קונגלומרטים ידועה, עוסקת בבניית הנדל"ן לא רק רוסטוב, אבל קרסנודר, אנאפה, סוצ'י. הבונה יש עשרות נכנסו למתקן, לרבות מתחמי דיור, בתי ספר, בתי חולים, גני ילדים, מתקני ספורט, וכל החברות כלולות "ניו WKB", המבקשים תמיד לכבד מועדים ולבצע עבודה איכותית.

תשתיות של המתחם

LCD "Platovsky" ב Rostov-on-Don, על פיתוכנית אב, כולל 5 בניינים עם ריצוף 16-19. בעתיד, הבא ייבנה עוד 14-15 מבנים שונים של מספר קומות. בתשתית LCD נחשב לא עשיר מאוד וכולל רק שטחי חזית מעוצב. פרחים, שיחים ועצים ישתלו כאן, שבילים מרוצפים מונחים, ספסלים מותקנים. מוקף ירק, היזם מסכים לבנות כמה מגרשי משחקים עם אטרקציות, חניה הקרקע, ומקומות לייבוש בגדים. גידור השטח ושמירתו אינם מתוכננים. בעתיד, כאשר גדל microdistrict, אובייקטים חברתיים מרובים (השוק, גן ילדים, בית ספר, מרפאה, בתי מרקחת וחנויות, מתקני ספורט) אמור להופיע על שטחה.

תשתית בקרבת מקום

כרגע לא מפותחתתשתית בסביבה הקרובה של LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don). ההערות של התושבים מציינות כי בניית מתקנים חברתיים על שטח המתחם היא דחיפות בוערת. מכל מה שנמצא עכשיו בקרבת מקום, זה מרפאה וטרינרית 450 מטר מה- LCD, ושתי חנויות מזון, בהתאמה, ב 650 ו 500 מטר. הגנים הקרובים ביותר (פרטיים ועירוניים) נמצאים ברדיוס של 1500 מטר, בתי הספר והמרפאות הקרובים ביותר נמצאים ברדיוס של 2000 מטר. כדי סופרמרקטים גדולים וחנויות מהמתחם אתה צריך ללכת על 1 ק"מ.

עיצוב המתחם

פשוט, אבל באותו זמן עיצוב מסוגנן ישLCD "Platovsky" (רוסטוב על דון). בתצלום נראים חזית אחד המבנים. על פי התוכנית של המעצבים, המורכב הוא דיור של מעמד הכלכלה. בית הספרות 5 הוא שני חלקים, יש 19 קומות; בתים של אותיות 7 ו -8 הם שלושה חלקים, שהוקמו ב -16 קומות; בתי ליטר 6 ו - 9 הם גם שלושה חלקים, שהוקם ב 17 קומות. בניית המעטה בצעה עם רפידות המכשיר על ערימות בסיס חזקות של בטון, הבנייה 7 ליטר, 8, 6 ו 9 שיטת מסגרת פנל מיוצרת, והאופי 5 - שיטת מונוליטי. העובי של הקירות החיצוניים נשמר עד 250 מ"מ עם הבידוד הפנימי 80 מ"מ. בחוץ, חזיתות המבנים מעוטרות באריחי קרמיקה. בכל בית יש אזורי כניסה מרווחים המצוידים בשני מעליות. הם הותקנו על ידי חברת "Soyuzliftmontazh-Yug". כדי שהגוף של כל התקשורת, הניקוז מוטבע הרשת העירונית, אספקת החום בדירה תבוצע מן הדודים משלה.

תכנון דירה

ב LCD "Platovsky" כל הדירות מושכרות עםגימור סופי (על הרצפה לשים לרבד על קירות pokleit טפטים, מטויחי תקרה (בגובה של 2.6 מטרים), חיווט תקשורת עשה, דלפקים, רדיאטורים, דלתות, חיישנים המחוברים בטיחות אש, מרפסות מזוגגות loggias, אמבטיה הניח אריחי קיר, אסלות מותקנות, כיורים ואמבטיות, אריחי קיר המטבחים הניחו על קיר עבודת רכוב כיריים וכיור חשמליים.

הקטגוריות של הדירות הן כדלקמן:

• חדר אחד - מ 41 מ '² עד 44 מ '²;
• דירת חדר שינה אחד - 75 מ"ר²;
• שלושה חדרים - S = 85 m².

מרפסות או loggias מסופקים בכל אחדדירה. בכל "odnushkah" שירותים ואמבטיה משולבים, ב "dvushkah" יש אפשרויות עבור שני חדרי אמבטיה משולבים נפרדים, אמבטיות, בכל "האשפה" אמבטיה וחדר אמבטיה נפרדים. השטח הממוצע של המטבחים LCD זה הוא 11-17 מ '², השטח הממוצע של המסדרונות - 6 מ '².

רכישה

בניית LCD "Platovsky" ברוסטוב מתקרבסוף. בשלב החפירה מטר מרובע של דיור כאן עלות 30 000 ל 33 000 רובל. עכשיו למכירה חינם יש רק כמה דירות במכתבים 6 ו - 9. מטר מרובע של דיור בהם (לפי מחלקת המכירות) עולה מ 36,700 ל 43,600 רובל. באופן כללי, דירות במתחם נמכרים על ידי הקצאה.

עם "WKB מבנים חדשים" עבור פרויקט זה הבנקים לפעול:

• "תחייה".
• סברנק.
• גאזפרומבנק.
• «VTB24».
• "UralSibBank".
• Rosselkhozbank.
• מוחלט.
• בנק מוסקבה.
• "אשראי קובאן".
• TransCapitalBank.

אתה יכול לקנות דיור על ידי תשלום 100% מערכו מיד או על ידי נטילת משכנתא.

תנאי הבנייה

בתחילה, על פי ההצהרה הפרויקט, מועדים כאלה להפעלת המבנים של LCD "Platovsky" הוקמו:

• ספרות 7 ו -8 - רבעון שלישי. 2015-th.
• ליטר 6 - אני מרובע. 2016 th.
• ריבוע 5 - II. 2016 th.
• מכתב 9 - III מ"ר M. 2016 th.

נכון לעכשיו כל המבנים עברו קבלת המדינה,קיבלו פעולות קבלה לפעולה. במכתבים 7 ו 8, תושבים רבים כבר עברו לדירות שלהם. במכתב 5 יש יישוב. במכתבים 6 ו -9 החל שלב קבלת הדירות על ידי בעליהם. זה פועל בעצם בצורה חלקה, כי יש כמעט שום חסרונות ונישואין בעבודתם של בוני. המהדורה הסופית של המפתחות היזם מונה בתחילת הרבעון השני של השנה.

לחלוטין מורכב (עם הישג ותשתית) צריך להיות מסרו עד סוף שנת 2017.

LCD "Platovsky" (Rostov-on-Don), ביקורות של משקיעים ומשקיעים

זה מורכב דיור הפך מדהיםהזדמנות לרכוש דירה המיוחל לאנשים שהכנסתם בינונית או נמוכה. זה גם מספק עבור מכירת נדל"ן בתנאים מיוחדים יתומים וקטגוריות אחרות לא מוגנים חברתית של אזרחים. אולי, זהו אחד היתרונות העיקריים של "Platovsky".

הדעות של אלה שכבר התיישבו, על המתחם הן מעורפלות במקצת. התושבים רואים ב LC יתרונות כאלה:

• מחיר הולם עבור 1 מ"ר;
• הדירות הושלמו במלואן;
• אקולוגיה נפלאה של האזור;
• את הקרבה של הים רוסטוב פארקי יער.

החסרונות שציינו התושבים הם כדלהלן:

• נגישות התחבורה מורכבת מתוואי אוטובוס אחד, שהרווח שלו הוא כשעה, וכל שאר מסלולי האוטובוסים נמצאים עדיין ברמה של הבטחות;
• כלי עזר יקר מאוד;
• חימום לעתים קרובות לא עובד בדירות;
• מים לא יכולים לעלות לקומות העליונות;
• לאחר החתימה על מעשה הקבלה, בוני לא לתקן את כל ההפרות ציין;
• אין תשתית.

מי עדיין מחכה המפתחות היקרים, לב חסרונות כאלה:

• עיכוב במועדי אספקה;
• בדירות מסוימות זיגוג של המרפסות כבר עשה בצורה גרועה ואת התפרים הבניין כבר חתום היטב.

היתרונות של בעלי עניין מורכבים לראות את מיקומו ביחס לאובייקטים טבעיים, במחירים נמוכים לדיור, את האמינות של הקבלן ואת העבודה המצוינת של מנהלי מכירות.