החזרת ניכוי מס בעת רכישת דירה: מסמכים. משך החזר מס בעת רכישת דירה

אז, היום נהיה מעוניינים במונחניכוי מס במקור בעת רכישת דירה, וכן רשימת מסמכים שיידרשו להגשתם לרשויות המתאימות. למעשה, שאלה זו היא מעניינת ומועילה לרבים. אחרי הכל, כאשר משלמים מסים ביצוע עסקאות מסוימות, אתה יכול פשוט להחזיר את "לא רשמי" כמות לעצמך. בונוס נעים מהמדינה, אשר מושך רבים. אבל תהליך זה יש תנאים משלה וכללים לרישום. לזכור אותם לא כל כך קשה. איך אשראי זיכוי המס בעת רכישת דירה? מה המסמכים הדרושים? באילו תנאים, באופן כללי, אתה יכול לנצל את ההזדמנות? חייב להיות לפחות כמה מגבלות!

כמה?

כן, הם. אבל עליהם קצת יותר מאוחר. אחרי הכל, ראשית, כדאי לשקול ביתר פירוט את מה שנאמר באופן עקרוני. כמה אתה יכול לחזור מהעסקה? האם יש גבול מסוים על החזרה? ניכוי מס, ככלל, מאפשר לך לקבל 13% מההוצאות שלך. תהליך זה יש מגבלות משלו על הסכום מוחזר למשלם המסים. זה 260 000 רובל. כדי להחזיר לך את הזכות רק כסף מהדירה, העלות של עד 000 000 000 עמ '. אז, לא להיות מופתע. לכל מקום יש חוקים משלהם. יותר מ 260,000 לא ניתן להחזיר בכל דרך שהיא. זה לא חוקי.

מתי

אבל אל תדאג יותר מדי. אחרי הכל, התקופה להחזרת ניכוי מס בעת רכישת דירה לא כל כך קטן. אתה בהחלט יש זמן להתכונן לזה. כן, ובאופן כללי, רישום עם אוסף ראוי של מסמכים ייראה קצת.

באילו תנאים יצטרך להיפגשמשלם המסים? באופן כללי, ניכויים רכוש, כמו כל האחרים, ניתן להנפיק תוך 3 שנים לאחר העסקה. כלומר, אין צורך מיד לאחר הרכישה כדי למהר להכין מסמכים. כן, אתה לא צריך להסס, אבל כדי פאניקה כי לא יהיה לך זמן ליישם את הרעיון היא לא השיטה הטובה ביותר.

בפועל, בדרך כלל התקופה להחזרת מסניכוי בעת רכישת דירה מוגדר 1 שנה. לא, תוכל להשלים אותו מאוחר יותר. אבל האזרחים משמשים לניירת עד סוף תקופת הדיווח המס. לכן, למעשה, הם מנסים להיפטר אפילו עם ניכויים בהקדם האפשרי. זה לא כל כך קשה כפי שזה אולי נראה בהתחלה. כל מה שאתה צריך זה לאסוף רשימה מסוימת של מסמכים, להציג אותם לשירות המס, ואז פשוט לחכות.

לאחר הגשת

עכשיו מתעוררת שאלה חדשה. מהו המועד האחרון להחזר האשראי במס בעת רכישת דירה לאחר הגשת הבקשה? אחרי הכל, אתה צריך להבין כמה זמן רשויות המס שוקלים מקרה. כאן קשה להגיע לחוות דעת משותפת. במיוחד כאשר אתה מחשיב כי באזורים שונים משך זמן של אישור של כל ניכוי אפשרי, לא בהכרח נכס אחד.

מה אתה יכול לצפות בממוצע? מהי תקופת החזר מס בעת רכישת דירה? ביקורות על ידי משלם המסים לעתים קרובות עולה כי הכל יוקצו על 4 חודשים. זה כמה יהיה מנוכה לאחר ביצוע הבקשה. מתוך תקופה זו, על 2 חודשים נחשב רק את הבקשה. ובמשך הזמן יש העברת כספים למשלם המסים. לפעמים התהליך הזה נמשך פחות, לפעמים יותר. אבל בממוצע זה שווה לספור בדיוק 4 חודשים. זהו המועד האחרון לניכוי מס בעת רכישת דירה לאחר הגשת המסמכים לתמורה. אם אתה צריך לעצב מחדש, תצטרך "לאפס את הדלפק." ושוב, סופר על ארבעה חודשים. בעיקרון, זו לא בעיה כזאת.

טופס בקשה

ובכן, עכשיו הגיע הזמן בפירוט רב יותר.לשקול את רשימת מיידית של המסמכים הנדרשים לעסקה. אם אתה חושב על זה, אז החזרת ניכוי המס בעת רכישת דירה לא כל כך קשה. אתה לא צריך הרבה ניירות. כמה נקודות חשובות מספיקים. וקצת סבלנות. אז איפה אתה צריך להתחיל?

כמובן, עם הידור וכתיבההצהרה רלוונטית. העובדה היא כי כל ניכוי צריך להינתן רק אם הנייר הדרוש זמין. לבקשת המבקש. דוגמה של מילוי ניתן לראות באתר הרשמי של שירות המס של הפדרציה הרוסית. באותו מקום יש טופס אשר יסייע לבצע בקשה לשימוש נוסף. זמין עותק יחיד - המקורי.

אישיות

אל תשכח כי כל הניירת בחובה המלווה בהקמת הזהות שלך. כלומר, אתה צריך את המסמך המתאים. במקרה שלנו, זה אינו אלא דרכון. ו, ליתר דיוק, את העותק. יש לדאוג מראש כי יש לך צילום של כל הדפים. בפרט, 2, 3 ואת אחד שבו הוא ציין את הרישום. מידע על מצב משפחתי צריך להיות גם זמין. המקור לניכוי אינו נחוץ. מספיק להעתיק. אם תרצה, זה יכול אפילו להיות מאושר. אבל, בכנות, רבים פשוט מספקים צילום אל תדאג.

הכנסות

הנקודה הבאה היא לשקולאת הרווחים שלך. מועד החזר מס עבור רכישת דירה לא יכול להתחיל את הספירה לאחור לפני שתאשר את מצב משלם המסים שלך. כלומר, אין להצביע על הכנסה. יהיה להציג תעודת 3-NDFL. הוא מתמלא בעצמך. ו כרגע אתה יכול לעשות את זה עם תוכנית מיוחדת במחשב. כמו כן, עליך בהכרח לצרף את טופס הבקשה 2-NDFL.

המסמך השני הוא תוצרת עצמית,אם אתה עובד על עצמך. אחרת (כפי שקורה בדרך כלל) הנייר נלקח במחלקת הנהלת חשבונות של המעסיק שלך. זוהי סוג של הוכחה שיש לך הכנסה חייבת. רק הפניות מקוריות מתקבלות. הם נדרשים בעותק אחד. אז, זכור זאת. עותק של חוברת העבודה לא יהיה מיותר.

עלויות ורכוש

כיצד החזר ניכוי מס עבורקניית דירה? המסמכים שצוינו לעיל רחוקים מכל מה שנדרש. כעת, לאחר שהאישורים הרלוונטיים זמינים, עליך לאשר את הבעלות על הנכס. וגם את העלויות גם לא לשכוח.

מה יכול להיות נחוץ כאן? ראשית, תעודת כותרת, עותק, רצוי נוטריוני. שנית, את החוזה של מכירה, כמו גם מגוון של קבלות מהמוכר, המאשר את העובדה של העברת-קבלת כסף ממך. המחאות וקבלות (או, ליתר דיוק, עותקים שלהם) הם גם פריטים חובה. ללא המסמכים המפורטים, לא תוכל ליישם את הרעיון של החזרה.

אחר

זה לא סוף הסיפור. החזר של ניכוי מס בעת רכישת דירה לגמלאים ולא רק בדרך כלל דורש ניירת נוספת. זה לא גורם הרבה צרות, אבל זה קורה. אז, למשל, הם הגמלאים אשר חייבים לאשר את מעמדם ואת היתרונות. הם מציגים העתקים של תעודות בריאות (במיוחד במקרה של נכות), כמו גם תעודת פנסיה. גברים חייבים לצרף תעודה צבאית. זה נכון במיוחד של אנשי צבא בדימוס. אבל זה גם לא לסיים את הרשימה. מה עוד יכול להיות שימושי?

לדוגמה, לעתים קרובות האזרחים מתבקשים להציגתעודות לידה של ילדים, וכן נייר על נישואין וגירושין. אלה לא נקודות חשובות כאלה, אבל לפעמים הם יכולים להפריע לתכנון. ליתר דיוק, להזיז אותו במשך זמן מה. מספיק עותקים רגילים. צרף אותם רק במקרה, כדי למנוע שאלות מיותרות ובעיות.

משכנתא

מוזר ככל שזה נשמע, אבל עם משכנתאאתה יכול גם לקבל בחזרה חלק הכסף שהוצא. נכון, כאן העלות המקסימלית של הדיור יהיה כבר לא 2, אבל 3 מיליון רובל. אבל האחוזים נשארים זהים - 13%. מהי תקופת החזר מס בעת רכישת דירה המשכנתא? כמו בכל המקרים האחרים. יש לך את הזכות להגיש בקשה לכל היותר 3 שנים, משך התמורה יהיה על 4 חודשים. אין הבדלים ולעולם לא יהיו. האם זה ביחס למסמכים. הרשימה לעיל יהיה גם לצרף הסכם המשכנתא יחד עם קבלות לתשלום ריבית על העסקה. ללא אותם עבור המשכנתא להחזיר את הניכוי לא עובד.

דרושים

העיקר הוא לספק פרטים עבור חידוש החשבון שלך. יש לציין את נתוני הבנק בבקשה לניכוי מס. בלעדיהם, אתה פשוט מסרב.

בעיקרון, שום דבר לא קשה בפרטים שם. ציין את החשבון שבו להעביר כסף, ישירות בהצהרה של המדגם הוקמה. ברגע שהרשימה המלאה של המסמכים תהיה מוכנה, יש להגיש אותם לרשויות המס בתמורה. ועכשיו אתה יכול פשוט לחכות. לאחר זמן מה, תקבל תשובה מהרשויות עם החלטה על מתן ניכוי או סירוב, המציין את הסיבה. אם אתה overtaken על ידי האפשרות השנייה, לתקן את המצב ולנסות שוב. במקרה הראשון, נותר להמתין להעברה ישירה של כספים לחשבון.