LCD Yaroslavsky (Mytischi, PIK): תאריך יעד, תיאור וסקירות

בסביבה הקרובה של MKAD,כמה עשרות בנייני מגורים מודרניים ונוחים, שלכל אחד מהם מאפיינים משלהם. כרגע, אחד המבנים החדשים הגדולים - LCD "ירוסלבסקי" (Mytishchi). PIK - היזם, מימוש זה פרויקט בקנה מידה גדול. המאפיין העיקרי של המתחם יכול להיקרא המושג שלו "עיר בעיר", כלומר בנייה של מספר גדול של בנייני מגורים וכל הנחוצים לנוחות ונוחות של מתקנים חברתיים. קבוצת PIK בונה במהירות ובאמינות. הוזמן כבר 19 דיור Yaroslavsky, השלים את החלק הראשון של הפרויקט, מספר microdistrict 15. במחוז השכנה, מס '16, ישנם גם מבנים מוכנים להיכנע. השאר נמצאים בשלבי בנייה שונים. מאמר זה מספק מידע מפורט על כל היתרונות והחסרונות של מורכבות זו.

מיקום

בפאתי העיר המערביים, מידהקרבה לכביש וולקוב, יארסלבל LCD נבנית (Mytischi). PIK לבניית שני מחוזות מיקרו קיבל בעלות של 114 דונם. Microdistrict מס '15 הוקם על שטח בין רחובות Sukromka, Yubileynaya, Borisovka ו Raspopova שדרות. מחוז מס '16 נבנית כיום מוקצה כעת בין שדרות Raspopova ו מיר, Yubileynaya ו Borisovka רחובות. בצד המזרחי והצפוני מתחם המורכב על אזורי המגורים מס '8, 9 ו -17, כמו גם על דסקארט. בצד המערבי יש 650 מטרים של אזור הדרה, שמאחוריו יש CHP-27. כ 2 ק"מ מן המתחם הוא הכפר Chelobitevo, ו 5 ק"מ - MKAD בנקודת בצומת עם כביש Ostashkovsky.

נגישות תחבורה

ביחס הקיים כרגעתחבורה מחלפים די בנוחות ממוקם מגורים מורכבת "ירוסלב". Mytishchi היא עיר בעלת אותה רכבת בתשתית שלה. תחנה, כעשרה נתיבי אוטובוסים וכאותו מספר של מוניות קבועות. ברחובות Yubileynaya, מירה בוריסובקה, רק מאה מטרים מבניין גביש נוזלי ירוסלבסקי, יש עצירות של כ -10 נתיבי תחבורה ציבורית. על ידי אוטובוסים ומיניבוסים תושבי המתחם יכולים להגיע לא רק לתחנת Mytishchi, אשר לוקח לא יותר מ 7 דקות, אלא גם לעצור את המטרו Medvedkovo (הכביש לוקח עד 20 דקות), כמו גם מתקנים אחרים בעיר. לפעמים בשעות השיא יש בעיות עם תחבורה בשל מספר רב של נוסעים פקקי תנועה, אז הזמן להגיע המטרו הרכבת. תחנת יכול להגדיל. כמה תושבי "ירוסלבסקי", כבר התיישבו בבתים נכנעו, ללכת לתחנת Taininskaja, אשר מן המתחם על 2500 מטרים. מ Taininskoye, כמו גם מן התחנה Mytischi, הרכבות ללכת לתחנת הרכבת ירוסלבסקי. בעתיד, ניתן לבנות תחנת מטרו "Chelobita", אשר ישפר משמעותית את נגישות התחבורה של ירוסלבסקי.

עבור חובבי המכונית המיקום של המתחם נוח, כמו לאורך הרחוב של העולם חולפת על ידי זה אתה יכול להגיע במהירות לכביש וולקובסקי או MKAD.

אקולוגיה

מנקודת מבט של טוהר אקולוגי, דיהנמצא ליד מתחם מגורים "ירוסלבסקי" (Mytishchi). PIC, בחירת מקום תחת הפיתוח המורכב, בדגש על המרחק מן המתקנים התעשייתיים. עם זאת, רק 700 מטרים מן LCD הוא CHP, אבל הוא מצויד בציוד המתקדם ביותר ובטיחות סביבתית היא המובילה בין חברות דומות ברוסיה. הרבה יותר ניזק להביא מכונית מפלט, אבל "ירוסלבל" נבנה במרחק מספיק מן לעורקי התחבורה המרכזיים. יתרון גדול של המתחם יכול להיקרא פרק Pirogov, שאליו הבניינים 24 ו 28 הוא פחות מ 200 מטרים, וכל השאר קצת יותר. עוד אובייקט טבעי מול המתחם, הוא נהר Sukromka נוצר עם סכרי המעשה ידי האדם שלה.

תשתיות

בעתיד, כל הכרחיאובייקטים חברתיים LCD "Yaroslavsky" (Mytischi). PIK הוא מפתח אשר משלם הרבה תשומת לב לחיים נוחים של הלקוחות שלה. המתחם נמצא בשלבי בנייה בלבד, אך שני גנים כבר הוקמו על שטחו - "קרוסלקה" ו"הפרח השחור "- ובית הספר.

בקומות הראשונות של הבניינים הוא מתוכנן לפתוחחנויות, מרפאות, שירותי בית, מועדוני ספורט. בשנת 16A מספר התיק כבר הפעלת גן ילדים פרטי, סלון יופי, מרפאת שיניים, בדיור 16 פתח מספרה, מרפאה וטרינרית, המכולת והבירה, והן 12a הדיור של מועדון ילדים, בר סושי, חנות מכולת. על שטח LCD יש אפילו בריכת שחייה. בבניינים כי הם מוכנים להזמנת, הקומות הראשונות הם גם שאינם למגורים. כאן תמצאו חנויות, משרדים בנקאיים וארגונים אחרים. בסך הכל, המתחם ייבנה 4 מרפאות, 4 בתי ספר תיכוניים, 1 ספורט, 8 גני ילדים.

על השטח הסמוך של מבנים, בונה מציידת שטחי בילוי, בונה ילדים ומגרשי ספורט, גינון.

חניה LCD "Yaroslavsky" (Mytischi) מתוכנן להיות אדמה. בעתיד ייבנה כאן מתחם מוסך ל -6000 מכוניות.

עיצוב

מיד על כמה סוגים של פרויקטים PIK LCD "ירוסלבסקי" (Mytischi) הוא הבניין. הבניין 30 והבניין 27 מוקמים בפרויקט יחיד, המבנים 42, 39 ו -38 בנויים על פי תקן אחד.

בסך הכל, במתחם יהיו 30 בתים מרובי חלקיםגובה 12-12 קומות. הבנייה מתבצעת באמצעות שתי טכנולוגיות - פאנל ומסגרת מונוליטית. במבנים רבים דירות מעוצבות עם חצי עגול חלונות המפרץ, אשר נותן את המבנים נוף מרהיב. אזורי הכניסה מצוידים במעלית גבוהה, כסאות גלגלים, אולמות מרווחים, חדר קונסיירז '. על הרצפה הלא למגורים יש מקום למזווה שבו הדיירים יוכלו למקם את חפציהם.

פריסת דירות

PIK קבוצת חברות JC "ירוסלבסקי" בונה דירות מסוגים שונים כדי לספק את הצרכים ואת הטעם של קהל רחב של קונים. כאן תוכל לקנות:

- סטודיו שטח מ 23 מ '² עד 34 מ '²;

- חדר אחד - מ 22 מ '² עד 51 מ '²;

- שני חדרים - מ 46 מ '² עד 102 מ '²;

- שלושה חדרים - מ 75 מ '² עד 120 מ '²;

- ארבעה חדרי שינה - מ 101 מטר² עד 120 מ '².

הפריסה של הדירות היא נוחה, המטבח הוא מאודמרווחת, עם שטח של 10 מ"ר, חדרי כניסה מצויידים במזווה, תקרה גבוהה, עד 2.8 מטר, לוגיאס ומרפסות מזוגגות. בדירות שבהן מספר החדרים הוא 2 ומעלה, שירותים לאורחים הינם מסופקים.

אתה יכול לקנות נדל"ן JC "ירוסלבסקי" ללא הגמר או "סוהר".

בגירסה הראשונה, בוני לשפוך קומות,להתקין חלונות עם זיגוג כפול, מרפסת זכוכית או אכסדרה, תקרות גבס וקירות, התקנת שקעים, מכשירי תאורה, רדיאטורים ומים / אור.

הדיירים שקונים דירה על בסיס Turn-Key יכול לבחור אפשרות גימור עבור עצמם. PIK מציעה "סניף סאקורה", "Cherry Orchard" ו "Optima".

בכל אחד מגרסאות אלה, הקירות מודבקיםטפט flizeline, תקרות מכוסים בצבע לבן על בסיס מים, במטבח ובחדר האמבטיה, אריחים מונחים, דלתות פנים מותקנים, הרצפה מכוסה לרבד.

מחירים ושיטות רכישה

ב LCD "ירוסלבסקי" עלות 1 מ '² הוא מ 70 000-220 000 רובל.

המחיר תלוי בקומה שעליהדירה, מאיזה צד של העולם חלונות לצאת ומאינדיקטורים אחרים אשר נלקחים בחשבון בעת ​​חישוב העובדים PIK. כרגע, יש עדיין זמין דירות מכל סוג שהוא מן היזם LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). הכתובת שבה ממוקם משרד המכירות היא העיר מיטיצ'י, הבניין בצומת הרחובות בוריסובקה ומירה. מנהלים עובדים עד השעה 21:00.

עם קבוצת PIK של חברות הפרויקט הזה משתף פעולה:

• סברנק.
• "דיסקברי".
• גאזפרומבנק.
• "AHML".
• בנק Raiffeisen.
• «VTB24».
• SvyazBank.

בבנקים "Otkrytie", "Gazprombank" ו "Svyazbank" אתה יכול להנפיק משכנתא צבאית.

LCD "ירוסלבסקי" (Mytischi), מועד אחרון

היזם של PIK במוסקבה יש מוניטין טוב,כי זה בונה במהירות וביעילות. המתחם הנדון, בהתחשב בהיקף שלו, נבנה ב 6 שורות. שני הראשונים נמסרו בשנת 2013 בדיוק בזמן. הקו הרביעי הוזמן בשנת 2015 אפילו מעט מוקדם יותר מאשר המועד האחרון. איכות העבודה הייתה מצוינת. השלמת השלב השלישי של היזם עברה עד סוף 2017, השלב החמישי גם עברו מ 2016 ל 2017, השישי יינתן בשנת 2018. בשלב זה של "ירוסלב" בניינים של 13, 14, 21, 24, 28, 29, 22, 23, 25, 26 ו - 32 כבר מסרו.

בבניינים 27, 30, 31 ו -38 (בלוק 1), בוני לסיים את העבודה הפנימית. תקופת המסירה של בתים אלה במחצית הראשונה של השנה.

• 38 (בלוק 2) יוצר רצפה.
• ה -39 (בלוק 1) מסתיים את בניית הקומה השביעית.
• ה -39 (בלוק 2) התחיל את בניית הקומה הראשונה. המועד האחרון למסירת מבנים אלה הוא ברבעון השני של 2018.
• הדקות 42 (בלוקים 1 ו -2) מסיימים את החפירה. תקופת המסירה של הבית - ברבעון הרביעי של 2018.

ככל הנראה, PIC יעמוד המועד האחרון.

דירות ניתן לרכוש בבניינים 24, 27,30, 38, 39, 42. בשאר כל כבר נמכרו.

ביקורות

דעה טובה נוצרת על ידי מומחים ומשקיעים על LCD "Yaroslavsky" (Mytishchi). ביקורות על זה הם בדרך כלל חיובי. היתרונות שצוינו:

- ליד כביש הטבעת במוסקבה;

- ליד שני פארקים - Pirogovsky ו TsPKO, שבו אתה יכול ללכת עם הילדים לנשום אוויר צח נקי;

- תכנון טוב;

- הזדמנות לבחור דיור ללא הגמר או הגמר;

- תשתית עשירה.

חסרונות בולטים:

- מחירים גבוהים מספיק בתחילת הפרויקט;

- מיקום קרוב של CHPP;

- העברה לתקופה בלתי מוגבלת של הבנייה של תחנת המטרו "Chelobitnaya", אשר נוכחותם ליד המתחם כבר נכלל עלות הדירות;

- אין חניה תת קרקעית, והאדמה נמצאת בחצרות, ליד מגרשי המשחקים לילדים;

- זה לא נוח להגיע בשעות העומס עקב עומס התנועה בכבישים וחוסר תחבורה ציבורית עבור כל הנוסעים.