מוסקווה, מתחם מגורים "Rasskazovo": תמונות וחוות דעת
אם אתה רוצה לקנות דירהNovomoskovsk מחוז, סביר להניח שאתה שוקל אפשרויות רבות. אחד המבטיח והמהנה על הסקירות הוא LCD "Rasskazovo" ממפתח אמין למדי קבוצת Sezar. תראו את כל היתרונות והחסרונות של האובייקט הזה בעצמך ולבחור.
מיקום
מגורים מורכבים "Rasskazovo" מן היזם LLC"קבוצת Sezar" ממוקם במוסקבה, הכפר Raskazovka Vnukovo מחוז. אתה יכול להגיע לכאן על ידי מטרו לתחנת "Yugo-Zapadnaya", ולאחר מכן לשנות את האוטובוס עגלה, אוטובוס או נסיעה ולנסוע LCD ב 19-20 דקות. מתחנת המטרו, אפילו אוטובוס החברה פועל בחינם, יש גם שילם מספר 374m. כתובת הבניין הוא כביש קייב. אתה יכול גם להגיע למשרד מתחנת הרכבת "Solnechnaya". אז, יש הרבה אפשרויות להגיע למתחם בבנייה, יש הרבה לבחירה.
מגורים מורכבת "Rasskazovo" ממוקםNovomoskovsk מחוז ליד פארק היער Ulyanovsk. ב 5-10 דקות הליכה (850 מטר) מן המתקן תהיה תחנת המטרו "Rasskazovka", אשר אמור להיות פתוח עד 2017. ברכב למתחם על 7 ק"מ מ MKAD. המטרה היא Borovskoye ו Kievskoye כבישים, אבל בגלל הבנייה של קו המטרו על הכביש Borovskoye, פקקי תנועה לעתים קרובות להתרחש.
מידע כללי על LCD
השטח הכבוש על ידי מתקן זה הוא כ 34 דונם של שטח, אשר מוגן ויהיה מעוצב במלואו. כ -20% משטח LC שמורות.
קומפלקס מגורים "Rasskazovo" במוסקבה החדשה יש לא רק אדריכלות יפה מתחשב, אלא גם אזור אטרקטיבי נפלא, מחולק אזורים מסוימים מתוחזק היטב.
האובייקט מורכב מקטעי מגורים, שוניםסטייליסטיים, אך משתלבים זה עם זה ויוצרים את אחדות המתחם כולו. בכל כניסה יש אזור עבודה עבור שירות הקונסיירז ', ישנם מעליות אדירות של הייצור האיטלקי. גובה התקרות בדירות הוא בין 3 ל -3.5 מטר. "Rasskazovo" - LCD, אשר מספק הן דירות סטנדרטיות חדרים עם זווית צפייה של 270 מעלות. בתים - 9 קומות, מונוליטי סוג.
המוזרות של הדירות של קומפלקס מגורים זה הוא היעדר קירות נושאות עומס, כך שתוכל ליישם כל פריסה של הדירה כי אתה אוהב.
שטח דירת חדר אחד הוא מ -37.5עד 45 מטרים רבועים. מ ', שני חדרי שינה - בין 54 ל 70 מטרים רבועים. מ ', שלושה חדרים - מ 89 ל 99 מטרים רבועים. מ 'ב LCD הם גם דירות עם loggias מרווח עד 8 מטרים רבועים. עם זכוכית פנורמית ונופים ללא דופי.
השטח של מתחם המגורים הוא מגודר לחלוטיןהוא נשמר מסביב לשעון. התשתית מפותחת היטב. על שטח המתחם ישנם 2 מוסדות חינוך לילדים, בית ספר אחד, 3 קומפלקסים עם מוסכים, מרפאה, מרכז קניות, בידור ועסקים, חנויות, סופרמרקט, מסעדה, בית קפה.
מה על שטח של "Raskazovo". LCD ותשתיות
ראשית, אני רוצה לציין את האובייקט"Rasskazovo" בנויה ממש באמצע אזור יער יער - בפארק Ulyanovsk, לפני שהיה בית הבראה. על השטח של המתחם ישנם אטרקטיביים רבים אזורים טבעיים ומעודנים:
- שני אגמים כי הם מעוצבים במלואם מתאים לחופשות החוף הן בעונת הקיץ עבור בידור החורף, כי הם יכולים לשמש החלקה החלקה באוויר הצח.
- שטח הפארק יער.
- גן החיות.
- גני שעשועים לילדים ולספורט.
- מסלולים מאובזרים לריצה ולרוכבי אופניים ברחבי מתחם המגורים.
-ספורט פלטפורמות שניתן להפוך.
מקומות החניה במתחם מגורים זהשילם, העלות שלהם היא עד 500 אלף רובל עבור מקום חניה אחד. מקומות חניה מתוכננים יותר מאשר דירות במתחם מגורים כולו. חניה זמינה גם ברחוב, אבל הפרויקטים של החצרות תואמים את הסיסמה "יארד ללא מכוניות", וזה מאוד נוח ובטוח לילדים והוריהם.
תנאי משלוח של מבנים
מתחם מגורים "Rasskazovo" כולל 7 בניינים:
- האספקה של 4 מבנים LC מתוכננת ברבעון השלישי של 2017 (עברה לרבעון הרביעי של שנת 2016).
- שני המבנים האחרונים (מס '6 ו -7) יוזמן קצת מאוחר יותר, ברבעון הרביעי של 2017.
מידע על תנאי הרכישה של דירה
ב LCD "Rasskazovo" אתה יכול לקנות דירה עם כל פריסה מתאימה מחדר אחד לשלושה חדרים, החדרים מושכרים ללא גימור.
ניתן גם לרכוש דירה בתשלומים או להשתמש משכנתא:
- התשלום ניתן עד תום הבנייה;
- משכנתאות ניתן להנפיק בבנקים כגון Sberbank, VTB 24, דלתא אשראי, בנק מוסקבה ועוד.
הערכת האמינות של היזם
קבוצת חברות Sezar הקבוצה עוסקת בבניית LCD היא לא הפעם הראשונה. בעבר, היזם היה ניסיון חיובי של הקמת ומכירה של דירות במתחם מגורים "Nikolin פארק".
האמינות של היזם, על פי ביקורות באתרים רבים, היא חיובית, והוא 9 מתוך 10 נקודות.
הערכת שלמות המידע באתר האינטרנט של LC
האתר של קומפלקס מגורים "Rasskazovo" נוח לשימוש ואינפורמטיבי מאוד. כאן יש מידע ממצה המתאר:
- מיקום האובייקט;
- תשתית שתהיה זמינה לתושבי המתחם;
- זמינות ופריסה של דירות;
- נגישות תחבורה;
- הצעות למשכנתאות.
כמו כן, מידע על מבצעים מסופק.
המינוס היחיד, אבל משמעותי מאוד הואגירעון במידע על מחירי הדירות. בסרטון על הפרויקט יש רק קו מוקפץ, מודיע כי "עלות הדירות הוא מ 105,000 רובל למ"ר". כדי לברר את העלות המדויקת של הדירה וזמינות שלה, אתה צריך ליצור קשר עם משרד המכירות הנדל"ן, אבל למרות זה החסר, מכירת הדיור היה בעיצומה גם בעונת הקיץ.
LCD "Rasskazovo": ביקורות
מיקום האתר מנקודת מבט אקולוגית הוא אטרקטיבי ביותר, ולכן הוא אינו נתון לדיון, ועניין זה אינו מושפע מרשתות חברתיות.
מגורים מורכבים "Rasskazovo", ביקורות על אשרדי קמצני יותר מזכירים את הטענות כי הדירה יקרה והמחירים הם בשמים, אבל בשביל הכסף הזה אתה יכול רק לקנות דיור "משני" באיכות נמוכה יותר, למרות הכל פופולרי.
משוב שלילי ממשקיפים חשודיםגם לא מתרחשים, שכן היזם הוא אמין, אם כי הוא עובד בשוק הנדל"ן יחסית לאחרונה (האובייקט הראשון של LCD "ניקולין פארק"). כל הדירות בפרויקט הראשון של קבוצת Sezar נמכרו במהירות והמתקן הופעל עד סוף שנת 2014 - תחילת 2015.
יש ביקורות על הליכים משפטיים עםההשתתפות של היזם, היו 2 "מפתח בהצלחת תיגר על ערך קדסטר קרקע בבית המשפט לבוררות במוסקבה" ו- "פסק דין בקלילות נזף היזם על יישום תקנות בנייה לחוסר זהירות באתרי 1 ו 3 בתים." הם היו קטנים גרידא פורמלית.
היתרונות והחסרונות
LCD "Rasskazovo", ביקורות אשר סותרים למדי, יש מספר יתרונות:
- בונה את בדק;
- בנייה מהירה;
- מועדי אספקה במועד;
- אדריכלות יפה, מתחשבת ונעימה;
- זמינות של מבחר גדול של דירות;
- מחירים סבירים;
- תשתית מפותחת;
- היתרון של האזור החדש במוסקבה מעלPodmoskovem מנקודת המבט של המטרו, על פי ביקורות, בפרברים יכול לקחת חפצים מוכנים במשך כמה שנים. ובכלל, מוסקווה היא מוסקבה.
מגורים מורכבת "Rasskazovo" יש כמה חסרונות שנויים במחלוקת:
- מטרו "Rasskazovka" יצטרך לחכות, אם כי על פי נתוני הבנייה, הפתיחה של התחנה הזאת מתוכננת עד 2017;
- דירות מושכרות ללא גימור, אבל זה מינוס עבור חלק הוא אפילו פלוס.
