ביטול חוזה מתנה. העילות לביטול הסכם המתנה
לפעמים אני רוצה כל כך הרבה לעשות נעים, אפילו לתת את הנכס שלי. אבל הנסיבות יכולות להשתנות, ויש צורך לבטל את הסכם המתנה. מטבע הדברים מתעוררת שאלה הגיונית: איך אפשר לעשות זאת?
הרעיון של הסכם מתנה
חוזה מתנה מתייחס עסקה מיותרת,שכן אין זכויות קניין נגד התורם. אם התורם מקבל בתמורה את מחונן רכוש אחר או כסף, אז העסקה יוכרו כמו ריק ו חמרן.
מתנה יכולה להיות אמיתית או הסכמה. המונח האחרון מציין כי העסקה תרומה הוא הבטיח רק חייב להתרחש בעתיד.
נושא החוזה עשוי להיות כלרכוש, זכות תביעה. לדוגמה, התורם יכול לדחות לטובת תשלום מחונן של המחבר בעתיד. העיקר הוא שהנושא של האמנה צריך להיות מוגדר בבירור.
ביטול חוזה מתנה
הדרך הקלה ביותר לבטל עסקה היא פשוטלוותר על החוזה. אבל זה אפשרי בתנאי שהעסקה עדיין לא נרשמה אצל רוזריסטר. לאחר הרישום, זה יכול להיות מבוטל בסדר נוטריוני, אבל אין זה סביר כי אדם מחונן יבחר מרצונו לעשות זאת. לכן, התורם יש רק דרך אחת - הולך לבית המשפט. אבל גם למשפט יהיה צורך לאסוף ראיות חותכות לביטול האמנה.
ישנן סיבות טובות לביטול הסכם מתנה. רשימה ממצה של נסיבות מופיעה באמנות. 578 קוד האזרחי, אשר יאפשר לערער על הסכם מתנה:
- נסו על בריאותו וחייו של התורם. אם פעולות של מחוננים הובילו מותו של התורם, אז היורשים של האחרון יכול לבטל את העסקה.
- יחס רשלני לנושא התרומה. לדוגמה, אם אדם מחונן אינו עוקב אחר הדיור שניתן כמתנה, אבל עבור התורם הוא בעל ערך מסוים.
- ביטול המתנה יכול להתרחש גם אם התורם חווה את המתנה, שוב, אם מצב כזה הוא פירט בחוזה עצמו.
- היורש יכול לבטל את העסקה, אם זכות כזו קבועה בחוזה המתנות עצמו.
עבור ישויות משפטיות ויזמיםובלבד סיבה נוספת - העסקה ניתן לבטל על ידי בעלי עניין, אם שישה חודשים לפני תחילת הליך פשיטת רגל, עסקה נעשתה על ידי החייב.
התורם יש את הזכות לסרב אם הנושאחוזה מובטחת ויש להעביר בעתיד. העילות לסירוב כזה יכולות להיות שינויים משמעותיים בחומר או במצב המשפחתי של התורם, בהידרדרות הבריאות. במילים פשוטות, כי התנאים הנוכחיים אינם מאפשרים לתורם לממש את העסקה, כפי שהוא יוביל הידרדרות יסודית ברמת החיים שלו.
רשלנות העסקה
ביטול חוזה מתנה הוא רק דרך אחת להחזיר את הנכס.
הקוד האזרחי מספק עבור התורם דרכים אחרות להחלים רכוש - הכרה בעסקה כמו ריק ו voidable.
לא נדרשת הוכחה בבית המשפט של בטלות העסקה. סימנים להסכם כזה:
- אינו מכיל תנאים חיוניים;
- מעצם מהותו של החוזה, לא נוצרות זכויות וחובות לצדדים;
- אין תיאור של המתנה.
אישור נוסף של חוסר המשמעות של העסקה -סתירות של הוראות האמנה עם החקיקה הנוכחית. לדוגמה, אתה לא יכול לתת לילד. עסקה כזו פוגעת לא רק בנורמות מוסריות, אלא גם במעשים נורמטיביים.
עסקה דמיונית נחשבת גם לריק. משמעות הדבר היא כי אם זכויותיהם וחובותיהם של הצדדים לא יופיעו מתנאי החוזה. לדוגמה, אם התורם עשה עסקה, אבל לא התכוון להעביר את האובייקט של החוזה למוטב, וזה האחרון לא היה מוכן לקבל את הדבר הזה.
את אפסות העסקה ניתן לאפייןהעמדת פנים. משמעות הדבר היא כי בין קרובי משפחה החוזה הוא סיכם, לפיה התורם מעביר, למשל, דירה, ואת המקבל משלם סכום מסוים. עסקה כזו יכולה להיחשב רק כמתחזה, כמו חוזה התרומה מסתיר את החוזה של מכירת דיור.
עסקה נחשבת כשירה אם אחד הצדדים או שניהם גם הם אנשים לא כשירים. אותו מצב הוא עם הצדדים הקטינים של הסכם מתנה.
הסכם מתנה בקוד האזרחי נחשב גם בטל אם נושא החוזה הוא רכוש שנמצא ברשות מוגבלת או אסור להחיל עליו.
העסקה המתנגדת
על מנת להכיר בעסקה כמו במחלוקת, יש צורך לפנות לבית המשפט. החקיקה מבדילה כמה עילות שיאפשרו את קריאת תיגר על הסכם מתנה:
- אם הסכם מתנה נחתם ללא קבלת הסכמה מתאימה, למשל, מן בן הזוג, אם הנכס הוא בבעלות משותפת.
- אם הסכם המתנות אינו חתום על ידי אדם מורשהלפעולות כאמור על ידי אדם, לדוגמה, ראש מפעל, על פי המסמכים הסטטוטוריים, אין זכות לתרום, מבלי לקבל תחילה אישור האסיפה הכללית של בעלי המניות או גוף מנהל אחר.
- העסקה מתבצעת על ידי אנשים בני 14 עד 18, ועל ידי אזרחים נכים.
תוצאה של ביטול הסכם מתנה, מכל סיבה שהיאובנסיבות כלשהן, כרוכה בהעברה בנכסים שנתרמו. אם הנכס אינו נשמר, אז הערך שלו כפוף פיצוי כספי מן המחוננים.
סירובו של התורם
הסכם מתנה עבור הקוד האזרחי יכול להיות הסתייםאך בתנאי שנושא החוזה טרם הועבר. בהסכמת הצדדים, החוזה יכול גם להסתיים, אבל לפני העברת רכוש למקבל.
סירובו של המחונן הוא פורמלי באותה צורה כמו החוזה עצמו, בצורה פשוטה בכתב או על ידי נוטריון.
ערעור לבית המשפט
כתב תביעה הוא עתירה לבית משפט בה מוצגות תביעות המבקש (תובענה). ניתן להגיש תביעה באופן אישי או באמצעות אדם מורשה.
הצורה והתוכן של כתב התביעה מוגדרים בבירור בקוד סדר הדין האזרחי.
"מכסה" של המסמך מציין את המדויקשם בית המשפט אליו מופנית התביעה. פרטים מלאים על התובע נקבעו. להלן מתוארות הנסיבות שהעניקו לבית המשפט את הדין, יש לפרט את כל המידע בצורה נכונה וברורה. הבא, אתה יכול לתאר מה טרום המשפט מחלוקות אמצעים נלקחו.
בסוף הבקשה, הדרישות עבורואת רשימת המסמכים המצורפים. אתה יכול לצרף עותק של החוזה של תרומה דירה או רכוש אחר, אישור בכתב של התנהגות לא נאותה של הנאשם, קבלה לתשלום דמי המדינה ומסמכים המאשרים כי התובע ניסה ליישב את המחלוקת בשלווה.
מומלץ לציין בבירור את פרטי הקשר של התובע והנתבע, עד לכתובת הקופסה האלקטרונית.
כתב התביעה מתבצע במספר עותקים, עבור כל אחד מהצדדים שישתתפו בניסוי.
תוך 5 ימי עבודה מרגע הגשת התביעה לבית המשפט, נקבע שופט שינהל את ההליכים, יקבע על תחילת התהליך האזרחי.
עילה לסירוב לקבל בקשה
הבקשה לביטול הסכם מתנה יכולה להיותלא יתקבל עבור הייצור, סמכות השיפוט לא נצפתה או החלטת הבורר כבר עבר בנושא זה. גם בקשות מאנשים לא מוכשרים לא נחשבות.
התובע רשאי לבטל את בקשתו בטרם יובא המקרה.
הגבלת פעולות
במקרה של ביטול מתנת תקופה מיוחדת, אין תקופת הגבלה. אולם החקיקה מדגישה מספר מקרים, כאשר התקופה תלויה לחלוטין במהותה של התביעה:
- אם העסקה היא במחלוקת, התקופה היא 12 חודשים מרגע התובע יכול ללמוד על העובדה לעורר את האתגר של העסקה;
- להכרה בעסקה ובבטלה - תקופת ההגבלה הכללית של 3 שנים ממועד חתימת הסכם התרומה.
עילות להשעיית תקופת ההגבלה
- אם התובע לא יוכל לפנות לבית המשפט בשל נסיבות בלתי צפויות או חריגות.
- מעבר השירות בצבא על ידי התורם או מחונן, הכנסת החוק הצבאי.
- נקבעה מורטוריום על קיום התחייבויות לפי האמנה.
מתנה לדירה וביטולה
כל מי שמחליט לתת עוד,צריך להבין כי החוזה של מתנה של דירה אינו מתכוון לעשות שינויים בתנאים, זה לא יכול להיות מחדש. ואכן, ניתן לסיים בהסכמת הצדדים, אך מקווים כי המחוננים יסכימו, אולי, לא שווה את זה.
ביטול הסכם הענקת מתנה על ידי התורם מניח מראש את הבקשה לבית המשפט ואת מתן ראיות בלתי ניתנות לערעור. כלומר:
- העדר הסכמה נוטריונית לעסקה מבן הזוג, ובלבד שהרכוש נרכש במשותף;
- התובע יכול להוכיח כי הוא חתם על חוזה תחת לחץ פסיכולוגי או פיזי;
- אם האדם המיותר הוא אדם בשירות הציבורי, אסור לאנשים אלה לקבל מתנות כלשהן;
- זמינות ראיות לכך שחתימת התורם מזויפת.
אל תשכח את הנורמות של האמנות. 578 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, אשר מכיל מגוון רחב של עילות לוויתור על הסכם מתנה.
כמו ראיות בית המשפט יכול לקחתלא רק הסברים בכתב של הצדדים, אלא גם תצלומים, תמציות מן הדוחות הרפואיים, הקלטות וידאו, הקלטות שמע עדויות ראייה.
לאחר איסוף הראיות, אתה יכול בבטחה ללכת לבית המשפט.
מתנה עבור מטלטלין וביטולו
המכונית מתייחסת גם מטלטלין,אבל המחיר הוא לפעמים בקנה אחד עם הנדל"ן. כתוצאה מכך, תביעות לביטול החוזה של תרומת רכב נתקלים בבית המשפט לא פחות מאשר סכסוכים על מקרקעין.
לא ניתן לומר כי אם תרצה בכך, להחזרת רכוש מטלטלין, נדרשות ראיות אחרות מאשר במקרים אחרים. עם זאת, עדיין ניתן למצוא עילות לביטול החוזה, למשל:
- אם חוזה המתנות מכיל טעויות בכתיבת פרטי הצדדים או בתיאור נושא המתנה;
- אחד התנאים - הרכוש הופך להיות רכוש של מחוננים רק לאחר מותו של התורם, עסקה כזו יש את כל התכונות של צוואה;
- היעדר חתימות של אחד הצדדים, כי ניתן להוכיח נוכחות של גורם אנושי.
אל תשכח כי מחונן לא יישארוכן לאסוף עדויות כך התובע לא יכול למחות על האמנה. במקרים מסוימים, אם הנמען באמת מאמין כי כל הטענות של הצד השני לעסקה הם בלתי חוקיים, עדיף להביא עורך דין. לפני המשפט, מומלץ כי שני הצדדים יכירו את הפרקטיקה השיפוטית בפתרון מקרים כאלה.
ליטיגציה
ביטול חוזה המתנות התבסס על כךניסה התורם להוכיח כי דירתו היחידה נתרמה בהשפעת דעתם של הקרובים לנכדה. התובע קיווה לסיוע מהותי, לצורך טיפול רפואי ותחזוקת הדיור. עם זאת, לטענת התובעים, העמלה לא אפשרה לגור בדירה בשקט. על בסיס זה הוגשה תביעה, הטענות היו מוצדקות גם מהעובדה שבזמן החתימה על האמנה לא הבינה התובעת את ההשלכות האמיתיות, התרשמה מההבטחות וממוות בטרם עת של בעלה. הנאשם, כמובן, לא זיהה את הטענה.
גם בערעור הערעור לא הצליחה התובעת להוכיח את דרישותיה, להוכיח את הטענה כי חתמה על עסקה תחת השפעתו של מישהו אחר, וכתוצאה מכך התביעה לא התבצעה.
מקרה אחר, כאשר אזרח נתן אחדדודן הדירות שלהם. למחוננים לא היו ילדים, אלא רק אישה שהיחסים לא התווספו אליה, ולכן האחים סיפקו את הסעיף שניתן לבטל את העסקה. במשך שנתיים, התורם נעדר, לאחר שעזב לארץ אחרת, עם הגעתו לרוסיה, נודע כי אחיו מת, ואשתו ירשה דיור וכבר מכרה אותו. על פי תנאי החוזה, ביקש התורם מבית המשפט לדרוש מהיורש להחזיר את הדירה או להחזיר את ערכה. כתוצאה מכך, בית המשפט לקח את הצד של התובע והורה הנאשם, שלא הופיע בבית המשפט, לפצות את עלות הדיור נמכר.
לסיכום
יש לזכור כי למרות קטןאת מספר העילות לביטול הסכם מתנה, אך התורם יכול להוכיח את זכותו, והמעניק יצטרך להחזיר את שווי הנכס המתקבל או להחזירו. </ em </ p>
