איך להירשם בדירה עם הבעלים? כללים, מסמכים, המלצות
אנשים רבים חושבים איך להירשם: לבעלים או לדירה העירונית. שאלות הקשורות לרישום במקום המגורים, ככלל, יש תכונות רבות וניואנסים. לדעת עליהם, אתה יכול ללא בעיות לקבל חותמת בדרכון שלך. למעשה, ההרשמה אינה תהליך כה קשה. זה מספיק כדי ללמוד את החקיקה בתוקף ברוסיה. יש המאמינים, למשל, כי עבור propiska לבעלים, הסכמת הבעלים של הדירה היא חובה. האם זה כך? אולי יש כמה מצבים שבהם ניתנת האפשרות של אי-הכללה של פריט זה?
האם אתה תמיד צריך
ראשית, אתה צריך להבין עד כמה חשוביש הרשאה לרשום אדם מן הבעלים של הבית. רבים, כאמור, מבטיחים כי יש לקחת בחשבון את הרגע הזה.
למעשה, זה לא כך. בנסיבות מסוימות, אין צורך אישור מהבעל לרשום במקום. עכשיו מסמך זה מתבקש אם:
- זה עניין של רכוש עירוני (הם אושרו על ידי הנהלת העיר);
- מרשם לאסוף זרים;
- הרישום נעשה בדיור שכור;
- בעת רישום קרובי משפחה רחוקים בדירה.
הנוכחות הישירה של המארח אינה נדרשת. אם יבקשו אישור, יהיו מספיק ראיות תיעודיות. לכן, לא צריך לחשוב איך להירשם בדירה ללא נוכחות של הבעלים. לעתים קרובות תהליך זה וכך ממשיך ללא אדם זה.
יש נתח
המצב יכול להיות שונה. לדוגמה, אם אדם שרוצה לרשום מישהו יש חלק בדיור. איך להיות בנסיבות דומות?
הכל קל ופשוט. אפילו לא צריך לחשוב על איך להירשם בדירה עם הבעלים. אם זו שאלה של בעלות משותפת (כאשר האזרח הוא לא הבעלים הבלעדי), אז על חשבון חלקו של הנדל"ן, לאדם יש את הזכות לרשום אזרחים. הבעלים נותן הרשאה למרשם - זה הכל. או שהוא כותב באופן עצמאי בקשה לרישום של אדם.
ללא מניות
ניתן להירשם בדירה ללא הסכמת הבעלים. אבל רק במקרים חריגים. בדרך כלל במצבים כאלה, זה אומר רישום של ילד קטין.
ילדים חייבים להיות רשומים ללא יוצא מן הכללעם אחד ההורים. כדי להירשם במקום המגורים, את הסכמת הבעלים אינו הכרחי. זה מספיק כדי להגיש בקשה עם רשימה מסוימת של מסמכים לגופים האחראים לרישום. והילד יהיה רשום אצל אחד ההורים.
כאן יש צורך לקחת בחשבון עוד עובדה אחת - הבעלים יש את הזכות בכל עת לכתוב את ההורה של קטין. אבל הילד לקחת את הרישום ברוסיה הוא בעייתי מאוד.
מהורה השני
הניואנס היחיד שיש לקחת בחשבון הואזה כי אחת ההרשאות לבצע רישום של ילד קטין (בדרך כלל תינוק שזה עתה נולד) עדיין צריך לקחת. זה על הסכמת ההורה השני לרשום את התינוק הוא לא איתו. אמנם, כלל זה חל רק כאשר אמא ואבא של קטין יש רישיון שהייה במקומות שונים.
מומלץ שתגיש בקשהנוטריון, או בנוכחות בן זוג שני להירשם. איך להירשם בדירה עם הבעלים? כשזה מגיע לילדים קטינים, העניין נפתר בפשטות. אבל במקרה של מבוגרים, הכל שונה במקצת.
מבוגרים אחרים
למה? זה הכל על חקיקה רוסית מודרנית. האם ניתן להירשם בדירה ללא בעל? כן, כבר נאמר כי בדרך כלל נוכחותו של אדם זה אינו הכרחי. במיוחד כשמדובר ילדים קטינים. עד גיל 14 הם נדרשים כחוק להירשם אצל אחד הנציגים המשפטיים. גם אם מדובר בדירה שכורה.
הבעיה העיקרית היא בדרך כלל רישוםאזרחים מבוגרים. בפרט, אם לאדם אין חלק בתחום הנדל"ן, רק היתר מגורים. זה נותן לך את הזכות לחיות ולהשתמש דיור, אבל לא יותר. אז, אתה לא יכול להירשם בדירה ללא הסכמת הבעלים. חריג הוא פסק דין. אבל בפועל, מצבים כאלה כמעט אף פעם לא מתרחשים.
הרשמה בבית אחר
איך להירשם בדירה ללא הבעלים? חלקם מציעים שירותי רישום לכסף. לא חוקי, אבל נפוץ מאוד. הוא משמש בעיקר אזרחים זרים. תמורת תשלום מתון, הבעלים ייתן את הסכמתו להירשם בדירה.
לא כדאי להשתמש בהצעות כאלה. רק במקרים חריגים. אחרי הכל, ברוסיה יש חוק "על דירות גומי", אשר אוסר על כולם להירשם בדירות. זה פשע.
רכישת מניות
עם זאת, רשימה של קבלות פנים באמצעותהכסף עדיין לא נגמר. איך אני יכול להירשם בדירה? בעל המניות אינו זקוק לשום דבר - הוא יירשם על פי בקשה אישית. לכן, אתה יכול לקנות חלק מהבעלים הנוכחי הבעלים. אפילו 1/100 של הדירה ייתן לאזרח את הזכות להיתר מגורים ללא הפרעה.
כפי שמראה בפועל, הבעלים הם לא יותר מדילכבד את קבלת הפנים. זה חוקי, אבל זה מביא הרבה בעיות. לדוגמה, בעת מכירת דירה. לכן, לעתים קרובות את החזר המניות מתבצעת בקרב קרובי משפחה. ניתן להעביר חלק מהדירה לתרומה.
בעלים ובבעלות
שאלה נוספת שמעניינת רבים: האם זה הכרחי עבור בעל הדירה לרשום בו יש כמה זכויות לחיות? חלקם נוטים להאמין כי רק אם יש להם אזרחים propiska מסוגלים לחיות בשטח זה או אחר.
למעשה, זה לא כך. הבעלים אינו נדרש להירשם הנדל"ן שלו. לדוגמה, אם לאדם יש כמה דירות, יש לו את הזכות המלאה בכלל אחד מהם לא לרשום אף אחד. במקרה זה תישאר הסמכות להשתמש, להתגורר ולהשליך אותה.
ההרשמה היא רק סוג של זכותהחיים בתוך דירה. אם יש לך זכויות בעלות, אתה לא צריך להתמודד עם ניירת נוספת. העיקר הוא שאדם צריך להיות רשום איפשהו.
כיצד להירשם
האם הבעלים יכול להירשם בדירה ששייכת לו? כן, הוא לא יזדקק להסכמה של אף אחד. הוא גם מסוגל לרשום את מי שהוא רוצה.
איך אתה מקבל רישום במקום מגוריך? על האזרחים לפנות ל:
- מחלקת ההגירה של משרד הפנים;
- MFC;
- אל הפורטל "שירותי המדינה";
- משרד דרכון;
- - חברה לניהול.
באחד הגופים המפורטים לעיל נכתבטופס בקשה. ואז מצורף אליה רשימה של מסמכים. זה יהיה שונה, הכל תלוי במצב. בדרך כלל נדרש רישום של מבוגר:
- מסמך המוכיח את הזהות;
- עלה של עזיבה;
- גיליון הגעה;
- אישור מהבעלים להירשם;
- בסיס מסמך המאפשר רישום (לדוגמה, הסכם שכירות);
- דרכון של הבעלים (או עותק מאושר);
- מסמכים לדיור שבו מתבצעת הרישום.
אם זו שאלה של רישום קטין לפני גיל 14, אז זה יהיה נחוץ:
- בקשה מטעם ההורה;
- תעודת זהות של האם ואב הילד;
- תעודת לידה של תינוק ונישואין של נציגים משפטיים;
- מסמכים המאשרים את הזכות להשתמש בדירה;
- הסכם מההורה השני שהוא אינו נגד רישום קטין.
יצוין כי דרכון או תעודתהלידה תילקח משם. הבא, בתוך כמה ימים האזרח יהיה צריך לאסוף את תעודת הזהות שלו או תעודת רישום. עכשיו ברור איך להירשם בדירה לבעלים. למעשה, אין שום דבר קשה. אבל זה לא הכל!
עצות מועילות
יש לשים לב כמהתכונות שיעזרו להירשם בכל דירה ללא בעיות. אם אתה מתכנן propiska בתחום הנדל"ן, שם האדם רשום יש נתח, אז, כאמור, לא יהיו בעיות עם התהליך. הבעלים אינו זקוק להיתרים נוספים גם עם בעלות משותפת.
אבל אם אתה רוצה לרשום זר לחלוטיןאדם (לא קרוב משפחה), רצוי לקבל אישור מכל הרשומים בדירה. או לפחות מבעלים אחרים. אז, לא יהיו בעיות בעתיד.
כאשר אתה רושם ילד עם ההורים שלך, במיוחד בדירה, שם אין להם מניות, יש צורך לתאם פעולה זו עם הבעלים של הנכס. גם אם זה קרוב משפחה. רישום של קטין עלול להביא הרבה בעיות בעתיד. בנוסף, בשלב מסוים הבעלים הוא מסוגל לכתוב את אלה הרשומים בדירה שלו. ובלי אזהרה.
ילדים לאחר 14 שנים יכולים להירשם בנפרדמהורים. לדוגמה, סבא וסבתא. במקרה זה, יש צורך להשיג מספר היתרים: משני הנציגים המשפטיים כי הם אינם נגד propisca, וגם מבעל הנדל"ן.
אם אתה מתכנן להתגורר באופן זמני בזה אודירה אחרת, עדיף לעשות רישום מתאים. איך להירשם בדירה לבעלים קצת? באותו אופן כמו על בסיס מתמשך. רק לרישום זמני, הפעם מצוין ביישום. זה מתאים ביותר כשמדובר רישום של קטין בנדל"ן שנוי במחלוקת.
לסיכום
עכשיו ברור איך להירשם בדירה ללא הבעלים. למעשה, הכל הרבה יותר קל ממה שזה נראה. סוגיית האזרחים בעייתית יותר. זה יכול להיות הפתעה לחלק.
לכן, בנוכחות בעלות משותפתמומלץ לרשום אנשים רק לאחר הסכמתם של כל בעלי הבית. זה יעזור למנוע מצבים שבהם כל בעל יש את הזכות לחלץ אדם לא מורשה מהדירה שלו.
