חוק הפרטת מגורים. תנאי, המסמכים הדרושים, רישום.
לא כל כך מזמן, דמיטרי מדבדב חתם על חוקהפרטת מגורים, לפיו התקופה ליישום זכויות האזרח להפרטת הדיור הוארך עד 1 מרס 2013. לפני תום תקופה זו יש פחות ופחות זמן, ואנשים עדיין שואלים שאלות: "כמה עולה הפרטת הדירה ומה המסמכים הדרושים לכך?". הפרטת הנדל"ן היא העברת דיור הבעלות, אשר אזרחים עוסקים תעסוקה חברתית. החוק על הפרטת אכסניות, דירות קהילתיות ומגורים מאפשר הפרטה של חדר משותף, דירה נפרדת או בית דירות, רק לאחר שאתה יכול להרגיש את עצמך אב מלא על מטר מרובע שלך.
כדי להתחיל את ההפרטה של הנדל"ן למגורים,יש צורך בהסכמת כל בני המשפחה הרשומים בדירה, ולהנפיק ייפוי כוח מנוטריון למי שיפעל בשם כל הבעלים העתידיים ויכין את המסמכים הדרושים. ייעוץ משפטי במקרה זה לא יזיק, כי אתה צריך לקבוע: אחד או יותר בני משפחה יונפקו רכוש? הסדרת הפרטת דירה לכמה בעלים פירושה שכל אחד מהם יכול להשליך את חלקה על פי שיקול דעתו ויש לו זכות למכור או להוריש אותו לאדם זר.
המסמכים צריכים להיות נאספים על ידי אדם,שמבין מקרים כאלה. סיוע בהפרטת הדירה יכול גם להיות מסופק על ידי סוכנות הנדל"ן, אשר יבצע את כל החובות כדי לאסוף את המסמכים הדרושים, בשביל זה יש צורך רק להנפיק ייפוי כוח ולאשר אותו נוטריון. רשימה משוערת של מסמכים להפרטת הדירה נראית כך:
- טפסים № 7 ו 9;
- חוזה גיוס עובדים;
- העתק של צו הדירה;
- דרכון טכני וקדסטרלי;
- תעודה לפיה כל אחד מבני המשפחה לא השתתף בהפרטה של דירה או דירה;
- טפסים № 7 ו 9 מכל מקומות המגורים, מאז 1991.
מיד יש לציין כי המסמכים עבורהפרטת הדירה יש תנאים ברורים למדי, ולכן הם צריכים להתחיל לאסוף באותו זמן ולא להיות הדוק מדי עם היישום. חיפזון במקרה כזה, גם, יכול להוביל לתוצאות לא רצויות, אפילו טביעת רגל טריוויאלית במסמך יכול לבטל את הפירות של ימי עבודה רבים. החוק על ההפרטה קובע כי לאחר איסוף המסמכים, הבעלים העתידיים להסיק הסכם על הפרטת מלאי הדיור, והם חייבים להיות נוכחים באופן אישי. מי שלא יכול להשתתף באופן אישי צריך לרשום מראש ייפוי כוח עבור אדם אחר.
לאחר סיום החוזה, יש צורךלהירשם באיברים של FRS, לאחר המסמך נכנס לתוקף, וכל המשתתפים בהפרטה להיות הבעלים המלא של הדיור שלהם. רישום ההפרטה של דירה היא צעד הכרחי לשים דירה במרשם בסוכנות ציבורית. למרות העובדה כי חוק ההפרטה לפני 1 מרס 2013 מניח הפרטה חינם של דירות, תהליך זה דורש הוצאה כספית ופיזית ניכרת, שכן לעיבוד מהיר של מסמכים יש צורך לשלם תוספת.
הפרטת הדירה יכול להיעשות בדחיפותבתוך תקופה של חמישה ימים, במהלך תקופה זו ניתן לאסוף את המסמכים הדרושים, אבל זה עדיין אפשרי רק עבור סוכנויות דיור. קושי במקרה זה יכול רק ליצור שיפוץ של דיור, כי בעוד כמה ימים זה בלתי אפשרי לקמפל דרכון טכני חדש עבור מגורים. עלות ההפרטה של דירה יהיה הרבה יותר יקר, אבל זה רק תשלום עבור עצבים unspent וזמן.
במקרה של הפרת החוזה על ידי אחד או יותראנשים או מצג שווא של אחד התושבים, וכתוצאה מכך הוא הפך לבעל הרכוש, אפשר להפריט את הדירה על ידי בית המשפט, שבו ייקחו בחשבון את כל החקיקה החלים. על הפרטת דיור החוק קובע כי עמיד בכל תנאי ההפרטה של דירה, האדם רוכש את הנכס, אשר יכול להשליך על פי שיקול דעתה. החברה הופרטה דירה אתה יכול למכור, לתרום או להוריש לצאצאיהם, כדי להיות אסירי תודה על מתנה נדיבה כזאת.
