הפרטת הדיור: היתרונות והחסרונות
אחד הנושאים הפופולריים ביותר לאחרונה, כמובן, היא הפרטת הדיור. זו שאלה אחראית, ולכן חשוב לגשת אליה עם ידע וניואנסים שונים.
ראשית, בואו להבין מההפרטת הדיור. מבחינה משפטית, זהו תהליך של הפיכת רכוש ממדינה למדינה. מה זה נותן לנו? הרבה, וזה אפשרי להקצות הן pluses, ו minuses. בואו נתחיל עם הצדדים החיוביים.
- מאז השכר של רובשל האוכלוסייה של המדינה שלנו הוא קטן מאוד, ואת מחירי הדירות, להיפך, הם גדולים, מתעוררת השאלה כיצד לרכוש דיור משלך עם עלויות כספיות מינימלי. הפרטת הדיור יאפשר לעשות דירה אישית מדירה המדינה.
- זה מבטיח את זכות האדם לא רקבעלות אישית, אלא גם לשימוש. מה זה אומר? והעובדה כי עכשיו אתה יכול בחופשיות למכור דירה, לשנות, לתת, וגם לבצע פעולות משפטיות אחרות, כלומר, להשליך את הנכס שלך.
- בנפרד ראוי לציין כי הרשימההאפשרויות של בעל הדיור כוללים את הזכות לתכנן מחדש לפי שיקול דעתו (אבל לשכוח את הוראות החקיקה הרוסית בנושא זה גם לא שווה את זה).
- בנוסף, הדירה יכולה כעת לשמש כבטוחה לקבלת משכנתא.
- הפרטת הדיור נותן כמה ערבויות לבעלים. לדוגמה, אם הוא לא רוצה לשלם עבור תיקונים, כמו גם תחזוקת הבית, לאף אחד אין את הזכות לפנות אותו מהדירה.
עכשיו על המינוסים.
- לאחרונה, ניתן היה ליישם זאתתהליך, לא אכפת בצד הפיננסי של הבעיה. עם זאת, החוק הפדרלי הכריז על הפסקת ההפרטה החופשית מאביב 2013. בנוסף, בכל שנה אתה צריך לשלם מס מיוחד.
- החוק על הפרטת הדיור מרמז שכר דירה מעט גבוה יותר.
- אם הדיור הציבורי ממוקםמצב חירום, ניתן יהיה להחליף אותו מאוחר יותר עם שטח גדול יותר, אז החוק הזה אינו חל על דירות מופרט: מתווכים ימשיך מן העובדה כי הנורמה של האזור הוא לשים לאזרחים (וזה שווה ל 18 מ '2).
כמובן, יש צדדים חיוביים יותר. ואם אתה עדיין החליט שאתה צריך להפריט דירה, אתה צריך לדעת מה צריך לעשות את זה.
הפרטת הדיור. המסמכים הדרושים לך
- נתוני דרכון של כל אלה הרשומים בדירה (עותקים של תעודת הלידה יידרשו מקטינים);
- עותקים של המסמכים שבהם הזכותהפרטה של אזרחים אחד או יותר, ובהתאם לכך, תעודה-אי השתתפות הפרטה, וכן ויתור בכתב נוטריונים של בני משק הבית המבוגר;
- העתקי תעודות פטירה של אזרחים המתגוררים בדירה;
- מסמכים מקוריים לדירה;
- תעודת תכנון מחדש, אם היה לה מקום להיות;
- תמצית מתוך ספר הבית, אשר מכיל מידע על כל מקומות המגורים מאז 1991 (אם בכלל);
- עותקים של קבלות דיווח תשלום של שירותים על ידי הדיירים במהלך שלושת החודשים האחרונים.
להפריט את הדיור או לא עניין פרטי לכולם. עם זאת, רוב עורכי הדין לתמוך בפעולה זו.
