תקופת ההחזר היא המדד החשוב ביותר עבור המשקיע

בתנאי הצטברות של כמות מספקת(אפשר אפילו לומר את המראה של עודף הון שלא ניתן להשתמש בעסק של עצמו), אנשים פרטיים ומוסדות פיננסיים חושבים על יצירת זמין כסף זמין עבודה חופשית, כי זה ההתרחבות העצמית של ההון כי היא הפונקציה העיקרית שלה. כדי להבין כמה מהר יזם יתחיל להרוויח מן הכסף שהושקע, תקופת ההחזר של השקעות מחושב. על מה זה מחוון זה ואיך זה יכול להיות מחושב, נסקור במאמר זה.

תקופת ההחזר של ההשקעות מראה בהברגע ההכנסה מהשקעה יעלה על סכום ההשקעה הפרויקט יתחיל להביא רווח נקי. חישוב המדד הזה חשוב למשקיע, שכן הוא נותן לו הזדמנות להעריך את הסיכון של הפרויקט ואת הזמן שבו הוא אינו יכול להשתמש במשאב המצורף.

בואו לתת דוגמה פשוטה. אם הפרויקט השקיעו מיליון דולר, וההכנסה השנתית היא מאה אלף דולר, אז תקופת ההחזר של ההשקעות יהיה עשר שנים. במבט ראשון, נראה כי ככל שהפרויקט משלם מהר יותר, כך יהיה מוכן יותר להשקיע כסף, אבל למעשה זה לא כל כך, ומתחת נסביר מדוע.

חישוב תקופת ההחזר הוא החשוב ביותרנוהל שקדם להחלטה להשתתף או לסרב להשתתף בפרויקט מסוים. בהתאם למשך הפרויקט, ניתן ליישם גישות שונות:

1. אם הפרויקטים הם לטווח קצר (עד שנה),מחשבת את תקופת ההחזר הרגילה של ההשקעה - חלוקה פרטית של הסכום שהושקע עבור הכנסה חודשית. הליך זה מאפשר לנו לחשב כאשר אנו מקבלים את הכסף שלנו מה שנקרא ערך עתידי.
2. במקרה הפרויקט נועד במשך מספר שנים,רצוי לחשב את תקופת ההחזר המהוון של ההשקעות, המאפשרת לנו להעריך מתי נחזיר את הכסף שהושקע בערך הנוכחי. ההבדל בין הערך הנוכחי והעתידי הוא שהכסף כפוף לתהליך האינפלציה, כלומר הפחת. לכן, עבור מיליון דולר היום אתה יכול לקנות יותר ערכים אמיתיים מאשר מאות מיליוני דולרים בתוך עשר שנים. על מנת להבין מתי נחזיר את הסכום שהושקע בערך הריאלי במועד ההשקעה, מחושבת תקופת ההחזר החזויה. חישוב זה אינדיקטור לטווח קצר פרויקטים לא הגיוני, שכן בכלכלה יציבה פחות או יותר, האינפלציה לשנה הוא כ 5-7 אחוזים, בטווח הקצר יהיה לשנות אותם במקרה הטוב במשך כמה שבועות, אשר עבור העסק הגדול אינו מונח, נלקח בחשבון. תקופת ההיוון מחושבת בנוחות כדלקמן: התקופה הפשוטה מוכפלת בסכום היחידה ובשיעור האינפלציה השנתי הממוצע שהועלה לכוח השווה למספר שנות ההשקעה.

יחד עם תזרים המזומנים, את העתיד ואת הנוכחיאת עלות הכסף, תקופת ההחזר היא אחד האינדיקטורים החשובים ביותר המשמשים את עבודתו של מנהל ההשקעות. ראוי לציין כי ההחזר המהיר קשור בדרך כלל לסיכונים גדולים יותר - ככל ששיעור התשואה גבוה יותר, יש לעשות את הצעדים המסוכנים יותר כדי להשיג זאת. לכן, לא כל pozaritsya המשקיע לשיעור התשואה ב 300% בשנה ו payback במשך ארבעה חודשים - סביר מאוד כי ההשקעה שלו פשוט יישרפו כתוצאה של נסיבות בלתי צפויות או רשלנות של המנהל. השקעות עם רווחיות פחות יותר payback, להיפך, לעורר אמון רב יותר.