משכנתא חברתית בקאזאן. משכנתא חברתית למשפחות צעירות
משכנתאות - סוג של הלוואה, תחת אשר הלקוחרוכש נדל "ן ומתחייב לפרוע את החוב בתקופה קצובה. כבטוחה לביצוע החיוב, הנכס משועבד לבנק. הקונה יכול גם משכנתא אחרים הנדל"ן. התנאים של סוג זה של הלוואות ברוסיה הם קפדניים למדי. לכן, הממשלה, יחד עם הבנקים, מציעה לאזרחיה קטגוריה מסוימת של אזרחים תוכניות התחזוקה שלה. פרטים נוספים על מה המשכנתא החברתית בקזאן היא, את התנאים לקבלתו תוכלו ללמוד במאמר זה.
תכונות
דיור על משכנתא חברתית מסופקקטגוריות לא מוגנים של אזרחים שאינם מסוגלים לרכוש באופן עצמאי דירה בתוכנית מסחרית. ההבדל העיקרי הוא בעלות קטנה של 1 מרובע. שטח מגורים. לווים לא צריך לחסוך כסף עבור רכישת דירה במשך שנים רבות. הם יכולים להיכנס לדיור מיד לאחר רישום הלוואה לרשום שם בני משפחה. יתרון נוסף הוא הערבויות הנוספות הניתנות על ידי הבנק והממשלה. מוסד האשראי בודק בקפידה את כל המסמכים, מבטחת את החיים של הלווים והנכסים, הריבית עבור השירות לא השתנה עד סוף החוזה.
משכנתא חברתית עבור עובדי המדינה (קאזאן) מסופק על התנאים הבאים:
- המשתתפים יכולים להיות עובדי מפעלים ממלכתיים, כמו גם כאלה שמממנים אותה חלקית;
- עבור אדם אחד המתגורר בדירה חייב להיות לפחות 18 מטרים רבועים. m;
- תקופת ההלוואה המקסימלית היא 28 שנים;
- ההלוואה ניתנת בריבית של 7%;
- יש הזדמנות לקבל הלוואה ללא תשלום מראש.
רשימת הדרישות מוכתבת לא רק על ידי מסחרבנקים, אלא גם הרשויות. הראשון יכול להטיל הגבלות על אזרחות, מגורים וניסיון בעבודה, וכו 'דרישות הרשויות מתייחסים יותר הנדל"ן ומיקומם.
החיסרון העיקרי של המשכנתא הוא משמעותיoverpayment, אשר יכול לחרוג 100% או יותר. הוא כולל את העמלה של הבנק עבור שירותים, מתן שירותים, תשלומים חודשיים ביטוח וכו '.
פרטים
משכנתא חברתית בקזאן מסופקבמסגרת פרויקט סלווט קופר. על שטחה של מתחם מגורים באזור קירוב 400 דונם הוקצו, שבו 1.4 מיליון מטרים רבועים ייבנה. שטח מגורים. יותר מ -50 אלף איש כבר גרים כאן, שיכולים להשתמש בתשתית המפותחת: 22 גני ילדים, 7 בתי ספר ומספר מרפאות. בסך הכל בשנת 2014 היא הוכנסה המבצע 6,5 אלף דירות עם שטח כולל של יותר מ -380 אלף מטרים רבועים. התוכנית לשנת 2015 - 5649 דירות עם שטח של יותר מ 345 אלף מטרים רבועים. מטר.
במסגרת התוכנית הפדרלית "דיור" השירותים הבאים מסופקים:
- משכנתא חברתית למשפחות צעירות;
- מתן מגרשים;
- מתן דיור מומחים באזורים כפריים;
- מילוי חובות המדינה לספק הנדל"ן לקטגוריות מסוימות של אזרחים.
מי זמין עבור משכנתא?
הנושא של מתן אזרחים עם דיור הוא חריף בקאזאן וטטרסטן. אבל באזורים אלה יש כמה ניואנסים של השירות. על פי החוק, אנשים הזקוקים לשיפור תנאי החיים רשומים, כמו גם אנשים העובדים בארגונים שעשו מזריקות במזומן, יכולים להפיק תועלת תמיכה המדינה. בקאזאן, יש בעיה נוספת: הקרקע העירונית כמעט לחלוטין, הבנייה מתבצעת באתר הריסת בתים או באזור התעשייה.
סוגים
עבור תושבי קאזאן ו טטרסטן יש כאלה subtypes של תוכנית "משכנתא חברתית":
- "דירה למורים צעירים".
- "משכנתאות למשפחות צעירות".
- "דירה לנוער".
הבה נבחן כל אחד מהם בפירוט רב יותר.
דירה למורים
כדי לתמוך במורים מתחילים צעירים35 שנים, פותח נוהל מיוחד למתן פיצויים. המשתתפים יכולים לקבל סובסידיה בסביבות 10% מעלות הדיור לשלם את מקדמה. כסף זה מסופק אם העובד עבד במשך יותר משנה אחת ומתחייב לעבוד עוד 5 שנים באותו מקום.
משכנתא חברתית למשפחות צעירות
בני זוג שלא הגיעו לגיל 35,יש להם את הזכות להנפיק סובסידיה בסביבות 35% מעלות הדיור, ומשפחה עם לפחות ילד אחד - 40%. דיור חייב לעמוד בסטנדרט: 18 מטרים רבועים. מ 'לכל בן משפחה. הגיל המקסימלי של שני בני הזוג הוא 34 שנים. על המשפחה להיות רשומה במרשם הדיור, וכן יש על הסכום הסכום העולה על סכום הסובסידיה הניתנת במסגרת תוכנית "משכנתא חברתית".
היכן להגיש בקשה לרישום במרשםעבור סובסידיה? לרשות המבצעת המקומית. אם ההחלטה חיובית, למשתתף ניתנת תעודה מיוחדת, והסובסידיה עצמה מועברת לחשבון הבנק המשותף.
משכנתא לצעירים
חיילים של צוותי בנייה,בילה 150 משמרות, ניתן לבקש משכנתא במחיר הדירה. זה שלוש פעמים זול יותר מאשר מחיר השוק. מידע מפורט יותר ניתן למצוא באתר האינטרנט של הארגון הציבורי "קבוצות הסטודנטים הרוסי".
משכנתא חברתית בקאזאן להולדת ילד
כדי להפחית את הנטל הכספי על המשפחה, בתוכנית המדינה מספק תשלום על ידי תשלומים. זה תלוי העלות הראשונית של דיור, כמות התרומה שנצברו ואת הסכום החודשי של הכנסה. על פי תנאי התכנית, אם ילד מופיע במשפחה לאחר שנרשמה ההלוואה, היא מקבלת פיצוי מהותי בגובה של 18 מ"ר. מ 'של דיור שנרכש. אבל סכום זה לא יעלה על החלק שלא שולמו של החוב.
כיצד לקבל משכנתא חברתית
כדי לבקש הלוואה, יש צורך להגיש בקשה ועותקים של מסמכים אלה לבנק:
- דרכונים;
- SNILS;
- INN;
- כרטיס צבאי;
- תעודת הלידה של הילד;
- מסמכים על חינוך;
- תעודות נישואין / גירושים;
- ספר עבודה (על המעסיק לאשר);
- - הכנסות.
- תעודת רישום.
- העתקים של דרכונים של קרובי משפחה.
- תעודות פנסיה של הורים.
- עדות למותם של קרובי משפחה.
- מסמכים המאשרים את הזמינות של רכוש אחר (קוטג ', רכב, קרקע, ניירות ערך וכו').
- התנועה על חשבונות בבנקים במשך ששת החודשים האחרונים.
- מסמכים המאשר היסטוריית אשראי חיובית: עותקים של תשלום על חשבונות השירות האחרון 6-12 חודשים; - הסכמי אשראי.
עם עותקים בעת הגשת, עליך לספק את המקור.
שאינם תושבים שעובדים בשטח של הפדרציה הרוסית חייבים לספק עותק של היתר שהייה היתר עבודה.
לאחר שסקר את המסמכים, הבנק עושההחלטה מקדמית. אם זה חיובי, אז הלקוח יכול להמשיך לבחירה של אובייקט הנדל"ן בפרט. זה חייב לעמוד בתנאי התוכנית. לאחר בחירת הלווה חייב לאסוף את המסמכים הכותרת להערכת הדיור.
הליך נוסף
בהתבסס על הכמות המשוער של הדיור נוצרו- מסגרת אשראי. זה לא יותר מ 80-100% של נתון זה. מאז המשכנתא החברתית בקזאן הוא סוג ארוך של הלוואות, הבנק דורש מתן ערבויות בצורה של ביטוח סיכונים של אובדן יעילות, זכויות קניין או נזק לרכוש. אז הלקוח צריך לחתום על חוזה עם הבנק. עם צורתו הלווה יכול לקבל היכרות מראש בשלב של איסוף מסמכים. במקרים מסוימים יש צורך לחתום על חוזה המכירה, שממנו המשכנתא עוקבת אחר החוק. בנוסף, יש צורך גם להנפיק משכנתא - נייר המעניק לנושה את הזכות לקבל את ביצוע החובה. תהליך הרישום של המסמכים על ידי המדינה מגיע אל קיצו. הנה איך להשיג משכנתא חברתית.
מסקנה
המדינה במסגרת תוכניות מיוחדותמאפשר כמה קטגוריות של אנשים לקנות דירה על אשראי. ההלוואה ניתנת במשך 28 שנים ב 7% בשנה, ובלבד אדם יכול לשלם אגרה ראשונית. כדי להשתתף בתוכנית אתה צריך להירשם עם הממשל המדינה של מחוז לאסוף חבילה של מסמכים.
